Дело № 2-2968 \11 28 октября 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Нецветаева С.В.
при секретаре Токаревой Я.В.
с участием прокурора
и адвоката
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Междуреченске дело по иску Левицкой А.Г. к Минибаеву Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Левицкая А.Г. обратилась в суд с иском к Минибаеву Е.М. о признании утратившими право на жилое помещение по адресу <адрес> в <адрес>, просила снять его с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение по адресу <адрес> в <адрес> было предоставлено ей на основании договора купли-продажи комнаты № 7 в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик бывшими собственниками данного жилого помещения. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, её родственником не является, местонахождение его не известно. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала в полном объёме, пояснив, что в спорном жилом помещении прописан бывшими собственниками ответчик Минибаев. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик должен был выписаться после перехода права собственности. Но этого не сделал. Её родственником он не является, место фактического проживания ответчика ей не известно. Он не оплачивает коммунальные услуги, образовалась задолженность по квартплате, считает необходимым признать ответчика утратившим право пользованием спорным жилым помещением.
Ответчик Минибаев Е.М. в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно.
Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов ответчика был назначен представитель.
Представитель ответчика, адвокат Коллегии адвокатов <адрес>, в судебное заседание не явился, о явке был извещён должным образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие
Суд заслушав, стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Как видно из материалов дела спорное жилое помещение по адресу <адрес> в <адрес> было предоставлено истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), она стала собственником указанного жилого помещения согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)
Судом установлено, что до заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован Минибаев Е.М.. (л.д.9)
В спорном жилом помещении ответчик не проживает с момента заключения договора купли-продажи. Права пользования его прекращено с момента регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. Однако ответчик до сих пор состоит на регистрационном учёте в спорной квартире.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из обстоятельств дела, право истца нарушено ответчиком, и он подлежит выселению.
С учетом изложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорной квартире.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Левицкой А.Г. к Минибаеву Е.М. о признании утратившим право на жилое помещение удовлетворить.
Признать Минибаева Е.М, утратившим право на жилое помещение в квартире по адресу : <адрес> областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 31.10.2011 г.
Судья: