Дело№2-2061\11 «13» сентября 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
(Заочное)
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
В составе председательствующего Шишкиной Е.А.
при секретаре Цветковой Л.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Виктория» к Говорухину А.А., Говорухиной Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
ТСЖ «Виктория» в лице его председателя Китаевой О.М. обратилось с исковым заявлением в суд к ответчикам, просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и возврат судебных расходов в сумме <данные изъяты>
Требования мотивированы тем, что ответчики Говорухин А.А. и Говорухина Л.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес> <адрес> В нарушение норм действующего законодательства ответчики не вносят оплату за потребляемые коммунальные платежи с ноября 2010 года, на момент подачи иска в суд, сумма задолженности ответчиков перед ТСЖ «Виктория» составляет <данные изъяты>. Поскольку ответчики в добровольном порядке задолженность по коммунальным платежам не оплачивают, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца- Китаева О.М., действующая на основании Устава(6-8), на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, заявив ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства, поскольку ответчики, будучи судом извещенными надлежащим образом по неизвестной причине в судебные заседания не являются.
Определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявленное ходатайство удовлетворено, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Ответчики, будучи судом извещенными надлежащим образом в судебное заседание не явились, в ходе досудебной подготовке к рассмотрению дела, ответчик Говорухин А.А. пояснил, что у него имеется задолженность по коммунальным платежам, которая образовалась в связи с его тяжелым материальным положением, поскольку по причине заболевания он не работает. Однако заявленную сумму, указанную ответчиком считает явно завышенной, обязался в настоящее судебное заседание предоставит альтернативный расчет задолженности перед ТСЖ «Виктория» по коммунальным платежам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В судебном заседании установлено, что на основании Устава и согласно протокола общего собрания, собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: п<адрес> <адрес>, для управления и эксплуатации домом создано ТСЖ «Виктория»(л.д.6-8).
Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО от ДД.ММ.ГГГГ Говорухин А.А., Говорухина Л.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>.(л.д.10).
Согласно бухгалтерской справке о задолженности ответчиков за коммунальные услуги и хозяйственные нужды по квартире, принадлежащей на праве собственности ответчикам- на день рассмотрения дела в суде, у ответчиков перед ТСЖ «Виктория» имеется задолженность в сумме <данные изъяты>, ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных платежей с ноября 2010 года(л.д.9).
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики, имея задолженность за потребляемые коммунальные услуги и хозяйственные нужды, никаких мер по погашению задолженности не предпринимают, в добровольном порядке сложившуюся задолженность не погашают, мер к трудоустройству не предпринимают.
Суд, с учетом собранных по делу доказательств, в их совокупности находит иск подлежащий удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из смысла ст.154,155 ЖК РФ, что собственники жилых помещений, для управления которых создано ТСЖ, должны вносить оплату коммунальных платежей и хозяйственные нужды в созданное ТСЖ. Собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Оплата за потребленные коммунальные платежи вносится ежемесячно, согласно предоставленных квитанций.
В судебном заседании установлено, что ответчикам Говорухину А.А. и Говорухиной Л.В. ТСЖ «Виктория» предоставляются коммунальные услуги, такие как горячее и холодное водоснабжение, отопление, вывоз мусора, уборка территории и подъездов и т.д., в свою очередь, ответчики в нарушение норм действующего законодательства, регулирующего права и обязанности собственников жилых помещений, своевременно оплату за потребленные и потребляемые коммунальные услуги не оплачивают, на день рассмотрения спора в суде у ответчиков сложилась задолженность в сумме <данные изъяты>, который подтверждается расчетом, предоставленным истцом и частично квитанциями по начислению коммунальных платежей. Предоставленный истцом расчет суд признает соответствующим нормам действующего законодательства, который может быть положен в основу судебного решения. Альтернативный расчет ответчиками в судебное заседание не представлен.
При таких обстоятельствах по делу в их совокупности, суд приходит в выводу о полном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков Говорухина А.А., Говорухиной Л.В. солидарно в пользу ТСЖ «Виктория» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, поскольку в судебном заседании установлено и никем не опровергнуто, что ответчики в силу закона обязаны ежемесячно вносить денежные средства за обслуживание дома и коммунальные платежи. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности, в результате чего у них перед ТСЖ «Виктория» сложилась задолженность, мер к добровольному гашению долга не предпринимают, оплаченные разовые суммы являются недостаточными для погашения задолженности в полном объеме.
Кроме того, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, что подтверждено копией платежного поручения(л.д.4).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ТСЖ «Виктория» к Горорухину А.Л., Говорухиной Л.В. о взыскании суммы долга за коммунальные услуги и содержание жилья в многоквартирном доме удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Горорухина А.А., Говорухиной Л.В. в пользу товарищества собственников жилья «Виктория» сумму долга за жилое помещение и коммунальные платежи в размере <данные изъяты> и возврат уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> солидарно.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.
Судья:
Копия верна: Шишкина Е.А.