Дело № 2-3069/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,
при секретаре Алексеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске
«29» ноября 2011 года
гражданское дело по иску Момот В.Н. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Момот В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, застроенной площадью 43,3 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м., с учетом уточнений, в соответствии со ст.222 ГК РФ.
Свои требования мотивирует тем, что в 1990 году решением профкома шахты им. Ленина были выделены земли под строительство гаражей для работников шахты. Его отец М.Н.И. был работником шахты. Данные земли относятся к промышленной зоне, но строительство гаражей там разрешено. В настоящее время данные земли принадлежат Администрации Междуреченского городского округа. В профкоме шахты им. Ленина документов о выделении работникам шахты земли под строительство гаражей не сохранилось. В 1991 году его отец своими силами, из собственных строительных материалов выстроил гараж. Был создан гаражный кооператив. В 2010 году отец умер. В настоящее время он владеет и пользуется указанным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Он из собственных средств вносит деньги за содержание гаража, оплачивает платежи за пользование электроэнергией. Отец своевременно не обратился и не оформил право собственности на выстроенный объект. В настоящее время он считается самовольной постройкой. Он фактически принял право на выстроенный отцом гараж в порядке наследования. Его мать Момот Л.А. не возражает против признания за ним права собственности на указанный гараж.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, ведет дело через своего представителя Кунгурову Е.А.(л.д.38)
В судебном заседании представитель истца - Кунгурова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - Воронцова А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебное заседание третье лицо Момот Л.А. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований(л.д.39).
Согласно показаний свидетеля С.М.В., Момот Вячеслава он знает давно, строительством гаража занимался его отец, с которым он работал. Земельный участок принадлежал шахте им. Ленина. Кооператив набирали из работников шахты в 1990-1991 г.г. Застройка гаражей началась в 1991 году. Отец В. участвовал в строительстве с самого начала. Когда гаражи завели под крышу, распределяли, тянули
номера из шапки, Момот вытянул номер № Строительство гаражей закончили в 1991 году. Отец истца уже умер. Он пользовался гаражом до самой смерти. У него стоял там мотоцикл, а потом машина. Он нес все расходы по содержанию гаража. Сын Момот пользуется гаражом около 15 лет. Он приезжает в гараж на машине постоянно, занимается какими-то делами. После смерти отца он несет расходы по содержанию гаража. Задолженности по оплате у него нет. Претензий от третьих лиц по поводу гаража нет.
Заслушав представителя истца, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 222 ГК РФ(Самовольная постройка) 1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в 1990 году решением профсоюзного комитета шахты им. Ленина была выделена земля под строительство гаражей работникам шахты. В 1991 году работники шахты, в том числе, М.Н.И. своими силами, из собственных строительных материалов выстроили гаражи, создав гаражный кооператив, председателем которого является С.М.В. С 1991 года М.Н.И. пользовался гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, нес расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ М.Н.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти(л.д.37), не успев при жизни оформить правоустанавливающие документы на выстроенный гараж. После смерти М.Н.И., в соответствии со ст.1153 ГК РФ его сын Момот В.Н. фактически принял наследство в виде гаража, продолжает им пользоваться, несет расходы по его содержанию, в том числе по оплате электроэнергии, что подтверждается договором электроснабжения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЮМО ОАО «Кузбассэнергосбыт» и С.М.В., актом сверки расчетов за электроэнергию между ОАО «Кузбассэнергосбыт» и С.М.В. Данные обстоятельства также
подтверждаются свидетельскими показаниями С.М.В. Спора по гаражу не имеется. Супруга М.Н.И., Момот Л.А. не возражает против признания за ее сыном Момот В.Н. права собственности на вышеуказанный гараж.
На основании технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен по адресу: <адрес>, район <адрес>, 1991 года постройки, одноэтажный, фундамент железобетонный /ленточный/ сборный, стены каменные/ кирпичные, кровля рулонная, застроенной площадью 43,3 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м.( л.д. 4-7, 8).
По данным архива филиала № 26 БТИ <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ проводилась инвентаризация с изготовлением технического паспорта на гараж <адрес>. Правоустанавливающие документы отсутствуют. Арест на вышеуказанный гараж отсутствует(л.д.35).
ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЗемНОГрад» выполнен план границ земельного участка под выстроенный гараж (л.д. 9-10).
Согласно уведомлению государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ОАО «Угольная компания «Южный Кузбасс» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от права собственности проведена государственная регистрация прекращения права собственности, ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>(л.д.19).
Согласно справке Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению имуществом не располагает сведениями о предоставлении земельного участка под гаражом, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ( л.д. 18).
Таким образом, совокупность вышеназванных доказательств по делу дает основания для удовлетворения судом заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Момот В.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, застроенной площадью 43,3 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2011 года.
Судья: Г.В.Червячкова