Дело № 2-3561\11 Решение «02» декабря 2011 года.
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего: Шишкиной Е.А.
при секретаре: Цветковой Л.Ф.
с участием прокурора:
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по иску Сторожилова С.С., Сторожиловой С.Ю. к Худяковой И.Н., Худяковой П.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском в суд к ответчикам с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что они на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельств о государственной регистрации имеют в долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>27. Квартира была приобретена у Х.А.Н. на момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчики Худякова И.Н. и Худякова П.А., которые являлись родственниками бывшего собственника квартиры. После перехода право собственности, собственниками данного жилого помещения являются они, ответчики в квартире не проживают, не являются членами их семьи, совместного хозяйства с ними не ведут и не вели, место жительства ответчиков им не известно, поэтому просят признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>27 и выселить Худякову И.Н. и Худякову П.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>27.
В судебном заседании истцы Сторожилов С.С., Сторожилова С.Ю., в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили заявленные требования, просят признать Худякову И.Н., Худякову П.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Представитель ответчиков из числа коллегии адвокатов №35 <адрес>, привлеченный к участию в деле определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, будучи судом извещенным надлежащим образом не явился по неизвестной суду причине.
Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрации в спорной квартире.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцы Сторожилов С.С. и Сторожилова С.Ю. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и на основании свидетельств о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6) имеют в долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>27.
Согласно копии справки о зарегистрированных гражданах, выданной Муниципальным унитарным предприятием «Информационный расчетно- кассовый центр», о зарегистрированных гражданах по адресу: <адрес> ответчики Худякова И.Н., Худякова П.А., состоят на регистрационном учете, не являются родственниками нанимателя (л.д. 10).
По данным акта о не проживании, подписанного соседями, ответчики в доме по <адрес>27 не проживают (л.д.11), их фактическое место проживания не известно.
Как следует из пояснений истцов, они приобрели квартиру у Х.А.Н. по договору купли- продажи, в данной квартире на момент продажи состояли на регистрационном учете жена и ребенок Х.А.Н. Ответчики выехали в <адрес> на постоянное место жительства.
Свидетели Ч.Ю,м., Ч.З.Я. суду пояснили, что Сторожилова С.Ю. приходится им дочерью. Дочь продала свою квартиру и купила в этом же подъезде спорную квартиру, хозяин выехал из квартиры, его жена и дочь не выписались из квартиры и уехали в <адрес> на постоянное место жительства. Им стало известно, что Х.А.Н. приезжал в <адрес> и говорил, что жена с дочерью не могут приехать и сняться с регистрационного учета, так же сказал, что нужно обращаться в суд о снятии с регистрационного учета его жены и дочери.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела, которые согласуются между собой и могут быть положены в основу судебного решения.
Суд находит установленных в судебном заседании обстоятельств достаточными для рассмотрения данного гражданского дела по существу заявленных требований.
Анализируя представленные истцами доказательства, в их совокупности, суд находит их убедительными, допустимыми, обоснованными, не противоречащими действующему законодательству и полагает возможным признать Худякову И.Н. и Худякову П.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>27, поскольку нарушаются права истцов на владение, распоряжение и пользование имуществом, находящемся в собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Худякову И.Н., Худякову П.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Шишкина Е.А.
Копия верна: Шишкина Е.А.