Дело № 2-2375\11 Решение «22» сентября 2011 года.
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего: Шишкиной Е.А.
при секретаре: Цветковой Л.Ф.
с участием прокурора:
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по иску Бурбовской Н.М. к Малышевой Н.В., Малышеву В.А., Малышевой Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском в суд к ответчикам с вышеизложенными требованиями, просит признать Малышеву Н.В., Малышева В.А., Малышеву Г.В. утратившими право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору купли- продажи она приобрела в собственность у Малышева В.А., земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>2. Собственником указанного жилого дома, согласно договору купли- продажи и свидетельству о государственной регистрации права является она. После смены собственника спорного жилого помещения, его прежние владельцы и все члены их семьи выехали из жилого дома, однако по настоящее время ответчики с регистрационного учета в установленном законом порядке не снялись. Факт регистрации ответчиков по адресу: <адрес>2 нарушает ее права как собственника жилого помещения на его свободное владение, распоряжение и пользование им.
В судебном заседании истица Бурбовская Н.М. и ее представитель Бороденчик Е. А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года(л.д.9), на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Малышев В.А., Малышева Г.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещались надлежащим образом.
Ответчик Малышева Н.В., в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель Мержей А. П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года (л.д. 14), исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица УФМС Кемеровской области отдела в г. Междуреченске в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещался надлежащим образом. Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрации в спорной квартире.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истица Бурбовская Н.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и копией свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Междуреченского городского округа Бурбовская Н.М., Малышев В.А., Малышева Н.В., Малышева Г.В. зарегистрированы в <адрес>2 (л.д. 8).
Согласно п.4 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на момент совершения сделки на регистрационном учете в спорном доме состоят ответчики, которые сохраняют право пользования жилым домом в соответствии с действующим законодательством(л.д.6).
Как следует из пояснений истицы, что оно приобрела у ответчика Малышева В.А. в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом. На момент совершения сделки спорном доме, на регистрационном учете состояли ответчики. После совершения сделки, а именно с сентября 2009г. ответчики в спорном доме не проживают, выехали из него, забрав с собой личные вещи, но с регистрационного учета после перехода права собственности не снялись, на ее просьбу сняться с регистрации учета ответчики ответили отказом.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела, которые согласуются между собой и могут быть положены в основу судебного решения.
Суд находит установленных в судебном заседании фактов достаточным для рассмотрения данного гражданского дела по существу заявленных требований.
При таких обстоятельствах по делу, суд, анализируя представленные по делу доказательства, в их совокупности, находит их убедительными, допустимыми, обоснованными, не противоречащими действующему законодательству и полагает возможным признать Малышеву Н.В., Малышева В.А., Малышеву Г.В. утратившими право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>2, поскольку как установлено в судебном заседании, что переход права собственности на спорный жилой дом состоялся ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения сделки ответчики состояли на регистрационном учете в спорном доме, которые в соответствии с условиями договора, не противоречащими нормам действующего законодательства освободили занимаемое ими жилое помещение, однако нарушив условие договора о сохранении за ними регистрации по месту жительства до перехода права собственности на спорное жилое помещение, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Указанные выше обстоятельства являются правым основанием для удовлетворения исковых требований истицы в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку нарушаются права истца на свободное владение, распоряжение и пользование жилым помещением, находящемся в собственности другого собственника.
Что касается требования истицы о снятии ответчиков с регистрационного учета, по адресу: <адрес>2, то оно удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с Постановлением от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Малышеву Н.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Малышева В.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Малышеву Г.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения утратившими право пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>2.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Шишкина Е.А.
Копия верна: Шишкина Е.А.