Дело № 2-3272/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,
при секретаре Алексеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Междуреченске 14 ноября 2011 года дело по иску Кононовой Т.Н. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Кононова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании за ней права собственности на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что примерно в 1984 г. ее отец В.Н.Е. приобрел по договору №2 у ФИО5 индивидуальный гараж, расположенный в <адрес>, размером 3,5 х 6 м., площадью 21 кв.м. Кроме названного договора никакие документы более не оформлялись, в БТИ договор не регистрировался. ДД.ММ.ГГГГ в г.Междуреченске умер В.Н.Е. После его смерти открылось наследство, том числе и на гараж № № по адресу: <адрес>
Наследниками первой очереди по закону после смерти В.Н.Е. является она и ее сестра Шаронова Л.Н., которая отказалась от принятия наследства в ее пользу. Других наследников первой очереди после смерти В.Н.Е. нет.
Она фактически вступила во владение наследственным имуществом и по сей день беспрепятственно владеет, пользуется и распоряжается имуществом умершего, как своим.
В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что отец купил гараж готовым, она не знает, почему он не зарегистрировал его в БТИ в соответствии с законом. Гараж находится в существующем блоке гаражей в середине. В настоящее время она не пользуется гаражом, так как проживает в своем доме, где у нее есть гараж, но оплачивает за электроэнергию по счетчику. С момента смерти отца ее семья производила в гараже ремонт, поддерживала его в надлежащем состоянии. В гараже раньше стоял автомобиль.
В судебном заседании представитель ответчика - Воронцова А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании третье лицо Шаронова Л.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что отец ей говорил, что у него имеется гараж. После его смерти в 1999 году гаражом пользуется семья ее сестры Они несут расходы по содержанию гаража. Она нотариально отказалась от наследства в пользу сестры.
Как следует из показаний свидетеля Е.Н.П., семью В.Н.Е. и Кононовых она знает с 1984 года, они раньше жили в одном доме, дружили семьями. Ей известно, что В.Н.Е. купил гараж в 1984 году. После смерти В.Н.Е. его гаражом пользуется его дочь Кононова Т.Н. Она несет расходы по содержанию гаража, платит за свет. Споров по гаражу нет.
Согласно показаний свидетеля К.К.Н., Кононова его мать, В.Н.Е. его дедушка. Он приобрел гараж в 1984 году. После смерти дедушки в 1999 году, гаражом пользуется его мама и отец. В гараже раньше стояла машина.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Суд, лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в 1984 году В.Н.Е. по договору № 2 приобрел у ФИО5 гараж, расположенный в районе <адрес> размером 3,5 х 6,0 м., площадью 21 кв.м. ( л.д. 15). Купля-продажа была подтверждена главным архитектором города. Настоящий договор подлежал обязательной регистрации в БТИ, но не был зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ В.Н.Е. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 18), не успев при жизни зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.
После его смерти наследниками первой очереди по закону являются его дочери: Кононова (до брака В.Н.Е.) Тамара Николаевна, Шаронова (до брака В.Н.Е.) Л.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака.
По сообщению нотариуса Междуреченского нотариального округа Кемеровской области А.И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти В.Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № №
ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Кононова Т.Н.
ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлением об отказе от наследства обратилась дочь наследодателя Шаронова Л.Н.
Свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не выдано (л.д. 23).
Истица фактически приняла наследство, вступила во владение вышеуказанным гаражом, принимает меры по его сохранению, несет расходы по его содержанию, что также подтверждается свидетельскими показаниям.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЗемНОГрад» изготовлен план границ земельного участка под выстроенный гараж(л.д. 13).
Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен по адресу: <адрес> год постройки 1984, общей площадью 29,9 кв.м., застроенной площадью 35,2 кв.м., фундамент: железобетонный /ленточный/ сборный, стены: каменные/кирпичные, железобетонные /крупнопанельные, кровля рулонная, перекрытия железобетонные/ монолитные, с погребом ( л.д. 6 - 12, 14).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж по адресу: <адрес>(л.д.5).
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кононовой Т.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты> застроенной площадью 35,2 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 18.11.2011г.
Судья: Г.В.Червячкова