Дело № 2-3041 \11 7 декабря 2011 г. г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Нецветаева С.В.
при секретаре Токаревой Я.В.
с участием прокурора
и адвоката
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Междуреченске дело по иску
Сизых А.В. к Сизых Д.В. об определении порядка пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Сизых А.В. обратился в суд с иском к Сизых Д.В. об определении порядка пользования жилым помещением, просил определить порядок пользования жилым помещением-домом по адресу: <адрес>. Выделить ему в пользование комнату жилой площадью 14.2 кв.м., ответчикам две комнаты жилой площадью 5.7 кв.м. и 6.5. кв.м., установить совместный порядок пользования кухней.
Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ он, его несовершеннолетний брат Дмитрий, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их бабушка Круглова Г.П. имеют право собственности по 1/3 части на жилой дом по адресу: <адрес>. В этом доме проживает он один. Решением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Сизых Д. вместе со своей матерью И.Е.В. вселены в этот дом. В связи с этим возникла необходимость определить порядок пользования этим домом. Дом состоит из 3-х комнат жилой площадью 14.2 кв.м., 6.5 кв.м и 5.7 кв.м., всего 26.4 кв.м. и кухни 7.5 кв.м. Круглова Г.П. согласна принадлежащие ей квадратные метры в этом доме передать безвозмездно ему для пользования. Каждому из наследников принадлежит в жилой площади дома по 8.8.кв.м. Он согласен пользоваться комнатой залом жилой площадь. 14.2 кв.м. Ответчикам остается 12.2 кв.м. в 2-х комнатах жилой площадью 5.7 кв.м. и 6.5 кв.м.
В судебном заседании Сизых А.В. и его представитель, адвокат Стаценко В.М. (ордер в деле) поддержали исковые требования в полном объёме.
Третье лицо Круглова Г.П. в судебном заседании пояснила, что поддерживает требования истца. Согласна с определением порядка пользования жилым домом по <адрес> по предложенному истцом варианту.
Законный представитель ответчика И.Е.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против заявленных истцом Сизых А.В. исковых требований.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что истец Сизых А.В., ответчик Сизых Д.В. и третье лицо Круглова Г.П. являются собственниками дома по <адрес> в г.Междуреченске на основании свидетельств о права на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11), свидетельств о государственной регистрации права(л.д.12.13, 30). Решением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Сизых Дмитрий вместе со своей матерью И.Е.В. вселены в этот дом. Дом состоит из 3-х комнат жилой площадью 14.2 кв.м., 6.5 кв.м и 5.7 кв.м., всего 26.4 кв.м. и кухни 7.5 кв.м.(л.д.14)
В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Арбитражного суда РФ № 6\8 от 1 июля 1996 г. « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном ч.2 п. 4 ст. 254 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, третьего лица Кругловой Г.П., а также принимая во внимание, что между сторонами отсутствует сложившейся порядок пользования, суд считает необходимым удовлетворить требования истица.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сизых А.В. к Сизых Д.В. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу <адрес>, передав в пользование Сизых А.В. часть жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> в виде жилой комнаты, размером 14.2 кв.м., а Сизых Д.В. передать в пользование часть жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> в виде двух жилых комнат, размером 5.7 и 6.5 кв.м.
Установить совместный порядок пользования Сизых А.В. и Сизых Д.В. кухней, размером 7.5 кв.м. в жилом доме по адресу <адрес> в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2011 года.
Судья: