Дело № 2-3218/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,
при секретаре Алексеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске
«10» ноября 2011 года
гражданское дело по иску Губарева В.А. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Губарев В.А. обратился в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж <адрес> застроенной площадью 36,1 кв.м., общей площадью 27,7 кв.м., в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность).
Свои требования мотивирует тем, что в 1991 им был выстроен гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Строительство гаража осуществлялось на его личные средства. С 1991 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным. Третьих лиц, заявляющих право на выстроенный гараж, не имеется.
В 2008 году он обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Междуреченска и в Комитет по управлению имуществом Муниципального образования «Междуреченский округ» по вопросу оформления земельного участка и право собственности на указанный гараж.
Согласно устного ответа ему рекомендовано обратиться в Междуреченский городской суд с иском о признании права собственности на гараж.
Считает, что объект - гараж <адрес> не имеет третьих лиц, претендующих на право собственности, не нарушает права и охраняемые законом интересы лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В порядке ст.39 ГПК РФ истец просит признать за ним право собственности на гараж <адрес> застроенной площадью 36,1 кв.м., общей площадью 27,7 кв.м., в соответствии со ст. 222 ГК РФ, как на самовольную постройку, мотивируя тем, что в 1991 году им самовольно бы выстроен вышеуказанный гараж. С указанного времени он пользуется этим гаражом, производит улучшения и текущий ремонт, оплачивает электроэнергию. В гараже он ставит свой автомобиль, хранит в нем заготовки и ненужные вещи.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца - Козырева С.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа - Воронцова А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований.
Согласно показаний свидетеля Р.Л.Г., Губарева она знает давно, они
вместе работали в РемСУ. Земельный участок в районе РемСУ под строительство гаража Губареву был выделен РемСУ или УЖКХ. У них гаражи расположены рядом. Губарев выстроил гараж своими силами и за собственный счет в 1991 году, и с того времени пользуется им, ставит там машину. Он несет расходы по оплате электроэнергии, по уборке территории. Деньги за электроэнергию у них собирает Изюмов. Спора и претензий от третьих лиц по гаражу Губарева нет.
Согласно показаний свидетеля И.И.И., он знает Губарева около 15 лет, они вместе работали в РемСУ. У них имеются гаражи в районе РемСУ. Губарев выстроил свой гараж в 1991 году. С указанного времени тот пользуется гаражом, платит за электроэнергию. Деньги за электроэнергию с владельцев гаражей собирает он и оплачивает в Горэлектросеть.
Заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ(Самовольная постройка)1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Губарев В.А. работал в 1991 году в РемСУ, что подтверждается записями в трудовой книжке(л.д.21-27).
В 1991 году им самовольно бы выстроен <адрес>, застроенной площадью 36,1 кв.м., общей площадью 27,7 кв.м.
С указанного времени, Губарев пользуется этим гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Спора по гаражу никогда не было. Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами и свидетельскими показаниями.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «Земноград» изготовлен план границ земельного участка по адресу: район РемСУ, № 10 (л.д. 14 - 15).
На основании технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен по адресу: <адрес> 1991 года постройки, этажность 1, фундамент железобетонный/ленточный/сборный, стены каменные/кирпичные, кровля металлическая, перекрытие железобетонное, застроенной площадью 36,1 кв.м., общей площадью 27,7 кв.м.( л.д. 6 - 12, 13).
По сведениям Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - <адрес> ( л.д. 16).
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Губарева В.А., т.к. установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются представленными по делу доказательствами, и никем не оспариваются.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Губаревым В.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> застроенной площадью 36,1 кв. м., общей площадью 27, 7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 15.11.2011 года.
Судья: Г.В.Червячкова