Дело№2-2719\11 «27» сентября 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
(Заочное)
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
В составе председательствующего Шишкиной Е.А.
при секретаре Цветковой Л.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кондоминимум Вокзальная 68» к Першиной Н.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
Установил:
ТСЖ «Кондоминимум Вокзальная 68» в лице его председателя Ломакиной Л.Б. обратилось с исковым заявлением в суд к ответчику, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и возврат уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Требования мотивированы тем, что ответчик Першина Е.Н. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>42. В нарушение норм действующего законодательства ответчик не оплачивает потребляемые услуги по электро-тепло водоснабжению и водоотведению, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включая в себя услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. С ноября 2008 года ответчик не регулярно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем ее задолженность перед ТСЖ «Кондоминимум Вокзальная 68» на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В адрес ответчика неоднократно были направлены уведомления о погашении задолженности, однако, Першина не предприняла никаких мер к добровольному погашению сложившейся задолженности.
Поскольку ответчик в добровольном порядке задолженность по коммунальным платежам не оплачивают, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца- Ломакина Л.Б., действующая на основании Устава(6-8), на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, заявив ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи судом извещенными надлежащим образом по неизвестной причине в судебные заседания не являются.
Определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, заявленное ходатайство удовлетворено, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В судебном заседании установлено, что на основании Устава и согласно протоколу общего собрания, собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, для управления и эксплуатации домом создано ТСЖ «Кондоминимум Вокзальная 68» (л.д.6).
Ответчик Першина Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно справке ТСЖ «Кондоминимум» Першина Н.Н. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>., с ней на регистрационном учета по указанному адресу в качестве членов семьи состоят: с.Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения(19).
Согласно выписке из лицевого счета о задолженности ответчика за коммунальные услуги и хозяйственные нужды по квартире, принадлежащей на праве собственности ответчику- на день рассмотрения дела в суде, у ответчика перед ТСЖ «Кондоминимум Вокзальная 68» имеется задолженность в сумме <данные изъяты>, ответчик Першина не в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей с ноября 2008 года(л.д.7-8).
В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по оплате коммунальных платежей и нужд дома, председателем ТСЖ «Кондоминимум Вокзальная 68» в адрес Першиной Н.Н. неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности с указанием суммы задолженности. С данным уведомлением Першина Н.Н. была ознакомлена под роспись, что подтверждается копиями уведомлений (л.д.20-22).
ДД.ММ.ГГГГ Першина Н.Н. в письменной форме предупреждена о намерениях ТСЖ «Кондоминимум Вокзальная 68» обратиться в суд с требованием о принудительном взыскании задолженности(л.д.23).
Как следует из письменных материалов дела и пояснений председателя ТСЖ «Кондоминимум Вокзальная 68» Ломакиной Л.Б., что после неоднократных уведомлений и предупреждении о праве обращения в суд для принудительного взыскания задолженности за потребленные коммунальные платежи и нужды ТСЖ, однако ответчик в добровольном порядке никаких мер по погашению задолженности и заключению соглашения о рассрочке погашения задолженности не предприняла.
Суд, с учетом собранных по делу доказательств, в их совокупности находит иск подлежащий удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из смысла ст.154,155 ЖК РФ, что собственники жилых помещений, для управления которых создано ТСЖ, должны вносить оплату коммунальных платежей и хозяйственные нужды в созданное ТСЖ. Собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Оплата за потребленные коммунальные платежи вносится ежемесячно, согласно предоставленных квитанций.
В судебном заседании установлено, что ответчику Першиной Н.Н. ТСЖ «Кондоминимум Вокзальная 68» предоставляются коммунальные услуги, такие как горячее и холодное водоснабжение, отопление, вывоз мусора, уборка территории и подъездов и т.д., в свою очередь, ответчик в нарушение норм действующего законодательства, регулирующего права и обязанности собственников жилых помещений, своевременно оплату за потребленные и потребляемые коммунальные услуги не оплачивает, на день рассмотрения спора в суде у ответчика сложилась задолженность в сумме <данные изъяты>, которая подтверждается расчетом, предоставленным истцом и частично квитанциями по начислению коммунальных платежей. Предоставленный истцом расчет суд признает соответствующим нормам действующего законодательства, который может быть положен в основу судебного решения. Альтернативный расчет ответчиком в судебное заседание не представлен.
При таких обстоятельствах по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика Першиной Н.Н. в пользу ТСЖ «Кондоминимум Вокзальная 68» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 69 414 рублей 42 копейки, поскольку в судебном заседании установлено и никем не опровергнуто, что ответчик в силу закона, обязан ежемесячно вносить денежные средства за обслуживание дома и коммунальные платежи. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, в результате чего у него перед ТСЖ «Кондоминимум Вокзальная 68» сложилась задолженность, мер к добровольному гашению долга не предпринимает, оплаченные разовые суммы являются недостаточными для погашения задолженности в полном объеме.
Кроме того, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, что подтверждено квитанцией об оплате(л.д.5).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ТСЖ «Кондоминимум Вокзальная 68» к Першиной Н.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Першиной Н.Н. в пользу товарищества собственников жилья «Кондоминимум Вокзальная 68» сумму долга за жилое помещение и коммунальные платежи в размере <данные изъяты> и возврат уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.
Судья:
Копия верна: Шишкина Е.А.