Дело № 2-3420/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,
при секретаре Алексеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске
«30» ноября 2011 года
гражданское дело по иску Любутиной В.Д. к Администрации Междуреченского городского округа, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Любутина В.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой площадью 79,2 кв.м., в соответствии со ст.222 ГК РФ.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Л.Л.В., с которым они состояли в зарегистрированном браке с 1974 года. При совместной жизни, по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ими был приобретен дом по адресу: <адрес> в <адрес>, полезной площадью 36,3 кв.м., жилой 23,5 кв.м. На момент приобретения дома он состоял из кухни и двух комнат. При жизни мужа он перестроили дом, не получив на это необходимых разрешений. Они изменили общую площадь дома: пристроили отапливаемую веранду, достроили второй этаж, на котором находятся три жилых помещения и лоджия, изменили планировку дома, оставив кухню и одну комнату, произведя снос стены. Площадь первого этажа составляет 50,8 кв.м., площадь второго этажа - 53,2 кв.м., общая площадь дома составляет 104 кв.м., в том числе жилая 79,2 кв.м. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций дома, выданному ООО “Архитектурно-Конструкторский Центр”, существующие строительные конструкции жилог дома не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достататочной несущей способностью для восприятия нагрузок и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов. После смерти мужа, его наследниками по закону являлись она, их дети, Л.О.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нуриева(до брака Любутина) Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Завещания муж не оставил. Все они своевременно обратились к нотариусу. При этом, она приняла наследство, сын и дочь отказались от принятия наследства. На часть имущества она получила свидетельство о праве на наследство по закону. Получение свидетельства на указанный дом, стало невозможным, поскольку дом был ими перестроен, тем самым, не являлся тем объектом, который был приобретен ими по договору купли-продажи. Полагает, что за ней может быть признано право собственности на дом, в том числе на 1/2 долю в праве собственности в соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ, и на
оставшуюя 1/2 долю в праве собственности в порядке наследования, в соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, так как наследство ею принято.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель истицы - адвокат Покатилова И.В., действующая на основании ордера № 1078 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ее доверительница была замужем за Л.Л.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ В браке по нотариально удостоверенному договору купли-продажи ими приобретен дом по адресу: <адрес>. При жизни Любутины перестроили дом, но при жизни муж не оформил документы на перепланировку в надлежащем порядке. В настоящий момент дом является самовольной постройкой, на него у истицы никаких документов нет. В материалах дела имеется техническое заключение о состоянии строительных конструкций, в соответствии с которым перепланировка не нарушает никаких норм, данное строение не нарушает каких-либо прав граждан.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа - Воронцова А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебное заседании представитель соответчика Комитета по управлению имуществом не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской на корешке судебной повестки.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 222 ГК РФ(Самовольная постройка) 1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Любутина В.Д. состояла в зарегистрированном браке с Л.Л.В. с 1974 года, согласно свидетельству о заключении брака(л.д.9). В период брака, по нотариально удостоверенному договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ими был приобретен одноэтажный бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, полезной площадью 36,3 кв.м., жилой 23,5 кв.м.(л.д.13, 40). На момент приобретения дома он состоял из кухни и двух комнат. Любутины перестроили дом, не получив на это необходимых разрешений. Они изменили общую площадь дома: пристроили отапливаемую веранду, достроили второй этаж, на котором находятся три жилых помещения и лоджия, изменили планировку дома, оставив кухню и одну комнату, произведя снос стены. Площадь первого этажа составляет 50,8 кв.м., площадь второго этажа - 53,2 кв.м., общая площадь дома составляет 104 кв.м., в том числе жилая 79,2 кв.м.
Исходя из сведений технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, двухэтажный, 1967 года постройки, общая площадь дома(с балконом) 104 кв.м., жилая площадь 79,2 кв.м., фундамент железобетонный /ленточный/сборно-монолитный, стены/наружные и внутренние капитальные стены: деревянные/рубленые; стены/перегородки: деревянные, дощатые, кровля: металлическая/ металлочерепица. Произведена реконструкция(л.д. 12,32-38, 41-48).
Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ существующие строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов( л.д. 14-31, 56-57).
Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению по оценке соответствия условий проживания в жилом доме(жилой квартире) действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме по адресу: г. Междуреченск, <адрес> соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям(л.д.58-60).
По сообщению государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>(л.д.51).
Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ оформление документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> возможно после подтверждения права собственности на жилое строение(л.д.52).
Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, И.З.А., проживающая по адресу: <адрес> и Ш.О.В., проживающая по адресу: <адрес> подтверждают, что в доме по адресу: <адрес> в г. Междуреченске проживает сын Любутиной В.Д. - Л.О.П. с семьей. Дом не нарушает интересы соседей и не создает угрозы их здоровью, что подтверждается председателем уличного комитета Х.Р.М.(л.д.53).
ДД.ММ.ГГГГ Л.Л.В. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти(л.д.8). При его жизни, не были оформлены правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом.
После его смерти, в соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону является супруга наследодателя, Любутина В.Д., его дети, Л.О.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нуриева(до брака Любутина) Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ супруга умершего, Любутина В.Д. приняла часть наследства, на которое было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6). Дети умершего, отказались от наследства.
Истица фактически приняла наследство в виде вышеуказанного жилого дома, несет расходы по его содержанию, что подтверждается справками об отсутствии задолженности перед МУП «Водоканал», ОАО «Кузбассэнергосбыт»(л.д.39, 54).
В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Совокупность вышеназванных доказательств по делу дает основания для удовлетворения судом заявленных истицей требований о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, приобретенный в период брака, на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти супруга.
Таким образом, суд считает возможным признать за Любутиной В.Д. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой площадью 79,2 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Любутиной В.Д. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой площадью 79,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Г.В.Червячкова