Дело № 2-2998/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.
при секретаре Алексеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Междуреченске 23.11.2011 года дело по иску Нестеровой Л.М. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Нестерова Л.М. обратилась суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, застроенной площадью 41,6 кв.м., общей площадью 35,4 кв.м., с учетом уточнений, в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
Свои требования мотивирует тем, что в 1995 г. ее супруг Н.В.А. построил гараж <адрес> на земельном участке, расположенном в районе Зеленстроя. С 1995 г. они с мужем пользовались гаражом как своим собственным.
ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. По настоящее время она пользуется указанным гаражом.
При жизни супруг начал оформлять документы для регистрации права собственности на гараж, но не успел.
Согласно выписки из технического паспорта гараж расположен по адресу: <адрес> Фундамент: железобетонный/ленточный/монолитный, стены: железобетонные/монолитные, кровля: рулонная. <адрес> - 41,6 кв.м., общая площадь-35,4 кв.м.; имеются смотровая яма и погреб. В настоящее время право собственности на гараж и земельный участок под гаражом ни за кем не значится.
Согласно ответу Комитета по управлению имуществом, возможно предоставить в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Полагает, что за ней может быть признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутстствие, с участием ее представителя Ракшня М.Ю. Ранее суду поясняла, что ее муж работал в Рем-Су, он написал заявление на предоставление ему земельного участка под строительство гаража. На заявлении было отмечено, где можно строить гараж. Гараж выстроен в 1995 <адрес> пользуются гаражом, там стоит машина, хранятся заготовки. Они красили ворота.
В судебное заседание представитель истицы - Шнягина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20) не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы - Ракшня М.Ю., действующая на
основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа - Воронцова А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований.
Согласно показаний свидетеля Г.Н.И., он знает Н.В.А. с 1980 г., они жили в одном общежитии, потом вместе строили гаражи, работали в РемСУ. Его гараж расположен в том же блоке под номером № 306, он его построил в 1984 <адрес> известно, что Нестерову выделялся земельный участок под строительство гаража. Он слышал, как директор Люлин в цехе говорил Нестерову, что тот может начинать строительство гаража. Нестеров строил гараж самостоятельно, он помогал ему в строительстве. Нестеров выписывал бетон на производстве, которым они заливали гараж. Это было в 1995 г. У Нестерова есть еще один гараж, который был им построен в 1985- 986 г<адрес> того, как Нестеров выстроил гараж в 1995 г., он постоянно им пользовался, ставил микроавтобус. В настоящее время этим гаражом пользуется супруга Нестерова.
Заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст.222 ГК РФ(Самовольная постройка)1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в 1995 г. Н.В.А. самовольно построил гараж <адрес> на земельном участке, расположенном в районе Зеленстроя. С 1995 г. Н.В.А. с супругой Нестеровой Л.М. пользовались этим гаражом как своим собственным недвижимым имуществом.
ДД.ММ.ГГГГ Н.В.А. умер, согласно свидетельству о смерти(л.д.15). Его супруга, Нестерова Л.М. продолжает пользоваться гаражом, несет расходы по его
содержанию, оплачивает электроэнергию(л.д.30). Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями Г.Н.И.
Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен по адресу: <адрес> Фундамент: железобетонный / ленточный / монолитный, стены:железобетонные / монолитные, кровля: рулонная. Застроенная площадь - 41,6 кв.м., общая площадь-35,4 кв.м., имеются смотровая яма, погреб (л.д.6-13, 14). Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции гаража по адресу: <адрес> имеют дефектов и повреждений, обладают достаточной несущей способностью для нормальной эксплуатации(л.д. 38-49).
По сообщению государственного регистратора, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж, адрес: <адрес>(л.д.21).
Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Муниципального образования «Междуреченский городской округ» не располагает сведениями о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу<адрес> Считают возможным предоставить земельный участок в аренду(л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЗемНОГрад» изготовило план границ земельного участка под выстроенный гараж по адресу: <адрес>
Согласно заключению Управления и архитектуры г. Междуреченска № 126г от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку: <адрес> испрашиваемый земельный участок расположен в коммунально-складской зоне на территории существующих гаражей. Вид разрешенного использования земельного участка: в соответствии территориальной зоны (л.д.17).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Нестеровой Л.М. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> застроенная площадь 41,6 кв.м., общая площадь 35,4 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Нестеровой Л.М. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> застроенная площадь 41,6 кв.м., общая площадь 35,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 28.11.2011 года.
Судья: Г.В.Червячкова