Дело № 2-2084\11 «13» октября 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Нецветаева С.В.
при секретаре Токаревой Я.В.
с участием прокурора
и адвоката
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Междуреченске дело по иску: - Максаковского И.М. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинушка» об обязании принять в члены СНТ»Рябинушка»
УСТАНОВИЛ :
Максаковский И.М. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинушка», просил обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Рябинушка» принять Максаковского И.М. в члены CНТ«Рябинушка» с выделением земельного участка № № по <адрес> в СНТ «Рябинушка», для ведения садоводства и огородничества.
Требования Максаковского И.М. мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.Н.С.. Наследником К.Н.С. была его супруга М.Г., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав в связи со смер тью ДД.ММ.ГГГГ Наследником имущества М.Г. является в 1.2 доле её сын, Максаковский И.М.. В 1985 году К.Н.С. вступил в члены садоводческого некоммерче ского товарищества «Рябинушка» (далее СНТ «Рябинушка»), ему был выделен участок по адресу <адрес>. На данный участок К.Н.С. была выписана член ская книжка. С 1985 г. К.Н.С. и вся его семья владели и пользовались указанным земель ным участкам как собственники: на садовом участке имелись садовые насаждения и постройки: баня, туалет, дом, теплица, железный забор. В декабре 2010 года Максаковский И.М. написал заявление о принятии его в члены СНТ «Рябинушка» и с выделением во владение и пользование садовый участок № № по <адрес> для ведения садоводства и огородничества. ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Рябинушка» Г.В.Н. ответил, что вопрос о приня тии Максаковского И.М. в члены садоводства будет рассмотрен на очередном еже годном собрании СНТ «Рябинушка» в марте-апреле 2011г. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общего собрание членов СНТ «Рябинушка», где рассматривался, в том числе вопрос о принятии в члены СНТ «Рябинушка» Максаковского И.М. Согласно выписки из протокола общего собрания № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос о принятии в члены садоводства СНТ «Рябинушка» был передан на рассмотрение правлению. До сих пор дан ный вопрос не разрешен.
В судебном заседании представитель истца Максаковского И.М., Гончар Ю.О. (доверенность л.д.12) поддержала исковые требования. Пояснила, что в ч. 2 ст. 18 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объ единениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В соответствии с Уставом СНТ «Рябинушка» приём в члены СНТ находится в компетенции общего собрания СНТ. Её доверитель обратился в установленном порядке с заявлением о приёме в члены СНТ как наследника К.Н.С.. Однако данный вопрос не был рассмотрен на общем собрании, не решен вопрос и до настоящего времени.
В судебном заседании представитель СНТ «Рябинушка» Бурин А.В. доверенность л.д.34) в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения иска. Действительно было подано заявление о принятии в члены СНТ Максаковского И.М. Также подавалось заявление о принятии в члены СНТ Максаковского В.М. и Соловьёвой Н.В. На общем собрании в марта 2011 года вопрос о принятии Максаковского И.М. в члены СНТ рассмотрен не был, так как не было единодушия. Рассмотрение вопроса было передано на правление. По Максаковскому В.М. и Соловьёвой Н.В. вообще вопросы не рассматривались. На правлении также решили вопрос о членстве сторон не рассматривать, поскольку возник спо<адрес> решили подождать до рассмотрения дела в суде. Соловьева Н.В. является членом СНТ «Рябинушка», но участок у неё другой, не <адрес> точно. По поводу покупки ею дачи по <адрес> ему ничего не известно.
В судебном заседании третье лицо Соловьёва Н.В. пояснила, что не согласна с требованиями Максаковского И.М., пояснила, что у нё была дача в СНТ «Рябинушка». В мае 2010 г. она узнала, что продается дача по <адрес>. Приобрела её у Г. Являлся ли он собственником этой дачи не знает. Документов никаких не видела. Приобрела по устной сделке в правлении. Обещали записать эту дачу на её имя. Никаких договоров, расписок и других документов не составляли.
Третье лицо Максаковский В.М. в судебное заседание не явился. О времени рассмотрения дела извещён. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Судом установлено, что Ковальчук Николай С., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) членом садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинушка»являлся(л.д.25). Земельный участок по <адрес> принадлежит СНТ «Рябинушка» на праве аренды(л.д. 25)
Наследником К.Н.С. являлась его супруга М.Г., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, умершая ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16)
Судом установлено, что Максаковский И.М. является наследником имущества М.Г.(супруги К.Н.С.- справка о заключении брака л.д.23) в 1\2 доле ( л.д.24 –копия свидетельства о праве на наследство).
В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что на момент смерти К.Н.С. выделенный земельный участок по <адрес> В СНТ « Рябинушка» у него не изымал ся в законном порядке.
В соответствии со ст.31 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерче ских объединениях граждан» оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулиру ется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
На основании ст. 1177 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства члена потребитель ского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребитель ского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
Согласно ч. 2 ст. 18 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объ единениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В силу п. 2 ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объе динениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческо го, огороднического и дачного некоммерческого объединения ( собрания уполномоченных) отно сятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Аналогичные нормы содержатся в Уставе СНТ «Рябинушка», предоставленном суду.
Указанные обстоятельства позволяют утверждать, что заявление Максаковского И.М. о приёме его в члены СНТ «Рябинушка» вместо К.Н.С. должно было быть рассмотрено общим собранием СНТ «Рябинушка» и в удовлетворении его требований в силу закона не могло быть отказано. При этом факт наличия второго наследника не может быть принят во внимание, учитывая, что законодательство не содержит ссылки на преимущество кого-либо из наследников в вопросе принятия в члены СНТ. По смыслу закона наследники обладают данным правом в равной мере.
С учётом изложенного иск Максаковского И.М. подлежит удовлетворению.
Не могут поколебать выводы суда возражения третьего лица Соловьевой Н.В., которая пояснила в судебном заседании, что она является владелицей участка по <адрес> в СНТ «Рябинушка», учитывая, что она не принималась в СНТ в качестве члена с выделением ей именно этого участка, допустимых в силу закона доказательств приобретения ею права на данный участок и строения на нём по возмездной сделке ( договор, расписка и др.) суду не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Максаковского И.М. удовлетворить.
Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Рябинушка» принять в члены СНТ «Рябинушка» Максаковского И.М. с выделением земельного участка № <адрес> по <адрес> для ведения садоводства и огородничества.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 17октября 2011 года.
Судья: