Дело № 2-2580 \11 20 сентября 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Нецветаева С.В.
при секретаре Токаревой Я.В.
с участием адвоката
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Междуреченске дело по иску Маниной А.И., Манина С.В. к Администрации Междуреченского городского округа, МУ «Комитет по жилищным вопросам», МУ «УРЖКК»о предоставлении благоустроенного жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Манина А.И., Манин С.В. обратились в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа, МУ «Комитет по жилищным вопросам», МКУ «УРЖКК» о предоставлении жилого помещения, просили обязать ответчика предоставить им благоустроенное жилое помещение на состав семьи из двух человек, общей площадью не менее 40.6 кв.м. на территории г.Междуреченска.
Требования истцов мотивированы тем, что согласно ордеру на жилое помещение № 170 от ДД.ММ.ГГГГ Маниной А.И., её мужу М.В.Д. и сыну Манину С.В. была предоставлена квартира по <адрес>2 в г. Междуреченске. ДД.ММ.ГГГГ М.В.Д. умер. Жилой дом находится на балансе муниципального образования «Междуреченский городской округ» В настоящее время дом находится в аварийном состоянии, он признан ветхим на основании акта № 93 межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и не пригоден для проживания. Истцы считают, что Администрация Междуреченского городского округа в соответствии со ст. 57 ЖК РФ должна предоставить им другое благоустроенное жилое помещение.
В судебном заседании истцы Манина А.И., Манин С.В. поддержали исковые требования в полном объёме.
Представитель Администрации Междуреченского городского округа Козина Н.А.(доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, исковые требования не подлежат удовлетворению, учитывая, что истцы состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилья вне очереди. Считает, что при предоставлении истцам жилья вне установленного порядка будут нарушены права других граждан, состоящих на учёте нуждающихся.
Представитель ответчика МУ «Комитет по жилищным вопросам» Тамачакова О.Г. (доверенность в деле) в судебном заседании поддержала позицию представителя Междуреченского городского округа.
Представители ответчика МУ «УРЖКК» г.Междуреченска в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
Статья 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Статья 86 ЖК РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.Исходя из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела истцы проживают в жилом помещении муниципального жилого фонда по адресу <адрес> в г.Междуреченске (л.д.14, 47, 61 ).
Данное жилое помещение было предоставлено истицам согласно ордеру на жилое помещение № 170 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Жилое помещение по адресу <адрес> г.Междуреченске отнесено к ветхому жилому фонду(л.д.28-33). В соответствии с актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> признан не пригодным для дальнейшего проживания(л.д.7-8).
Истцы приняты на учёт в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма и включены в список внеочередного предоставления жилья, очередь в данном списке на 2011г. № 348. (л.д.53)
Из пояснений сторон, материалов дела установлено, что дом находится в аварийном состоянии, признан ветхим. В настоящее время в доме проживать невозможно- стены из бруса сгнили, фундамент –бутово-ленточный разрушен, стены из бруса, нижние венцы сгнили, стены деформировались, полы – наличие грибка, гнили, кровля шиферная местами повреждена, наличие протечек кровли, конструкции крыши дома повреждены гнилью, трещины штукатурного слоя, частичное отслоение, оконные и дверные блоки перекошены и т.д.. (л.д.8
С учетом изложенного суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающие установленным законом требованиям, общей площадью не менее занимаемого ранее.
Суд критически оценивает доводы представителя ответчика о том, что жилое помещение истице должно быть предоставлено в порядке очередности, установленной для лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения. Данный довод не соответствует требованиям законодательств, поскольку разрешение требования о предоставлении жилой площади не ставится в зависимость от наличия или отсутствия других лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий в первоочередном или внеочередном порядке, от времени постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и не содержит положения о предоставлении жилой площади в порядке очередности. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников). Указанное мнение высказано, в том числе, в определении Верховного Суда РФ от 16.06.2009 N 85-В09-11, определении Верховного Суда РФ от 30.09.2008 N 85-В08-3, Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2007 года, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 07.11.2007г., Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за IV квартал 2008 года, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 04.03.2009г.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маниной А.И., Манина С.В. к Администрации Междуреченского городского округа, МУ «Комитет по жилищным вопросам», МКУ» УРЖКК о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию Междуреченского городского округа предоставить Маниной А.И., Манину С.В. на состав семьи из 2 человек, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 40.6 кв. м. на территории г. Междуреченска.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2011 года.
Судья: