Дело № 2-3575\11 РЕШЕНИЕ «06» декабря 2011 г.
(Заочное)
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
В составе председательствующего Шишкиной Е.А.
При секретаре Цветковой Л.Ф.
с участием прокурора
адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Данилиной В.А. к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что с 1980 года по настоящее время она постоянно проживает по адресу: г. Междуреченск, <адрес> и по данному же адресу пользуется земельным участком в количестве 10 соток. В связи с тем, что дом № по <адрес>, пришел в негодность, на этой же территории земельного участка ею в 2001 году был построен другой жилой дом, состоящий из одной комнаты, общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м. В 2009 году она обратилась в Управление архитектуры и градостроительства для оформления в установленном порядке документов на землепользование, ей было рекомендовано обратиться в Комитет по управлению имуществом, а также для оформления необходимо предоставить документы, подтверждающие имущественные права на земельный участок. Учитывая данные рекомендации она обратилась в Комитет по управлению имуществом о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> для индивидуальной жилой застройки, но поскольку на данном участке находится жилой дом, выстроенный ею без соответствующего разрешения Управления архитектуры и градостроительства сообщило, что рассмотрение ими вопроса об оформлении земельного участка возможно лишь после решения суда о признании за ней права собственности на данное строение. За соответствующим разрешением в 2001 году, в момент постройки жилого дома взамен пришедшего в негодность, она не обращалась, поскольку это осуществлялось экстренно, проживать в доме уже было невозможно, крыша могла обвалиться, а также в силу незнания того, что для постройки одного дома взамен другого на этом же земельном участке необходимо какое-либо разрешение. В <адрес> она проживает постоянно уже более 30 лет, строительство дома осуществлялось ее собственными силами и за свой счет, земельный участок, на котором построен жилой дом, расположен в зоне индивидуальной жилой застройки, построенный жилой дом находится в пределах границ изначально имеющегося земельного участка, строительные конструкции возведенного жилого дома не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, условия проживания в жилом доме соответствуют санитарным правилам и нормам. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: г. Междуреченск <адрес>, состоящий из одной комнаты, общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., фундамент- деревянный, стены- деревянные рубленные, крыша- рулонная.
В судебном заседании истица Данилина В.А. на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, заявив ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи судом извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
Определением Междуреченского городского суда от 06.12.2011 года, заявленное ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено следующее.
Согласно техническому заключению о состоянии технических конструкций на жилой дом, расположенный в г. Междуреченске <адрес>, существенные строительные конструкции жилого дома не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов, при условии выполнения своевременного ремонта, нарушены требования СНиП 31-02-2001 «Дома жилые и одноквартирные п. 4.4 (в доме нет ванной комнаты и туалета). На участке расположены баня и туалет, высота жилых помещений составляет 2,1 м., что нарушает требование СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п.4.5. (л.д.24-33).
Согласно техническому паспорту и общих сведений о жилом доме- спорный жилой дом, расположен по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м. год постройки 2001, инвентарный № №(л.д. 4-12).
Согласно общим сведениям о жилом доме Государственного предприятия «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» жилой дом по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <адрес>, имеет инвентарную стоимость <данные изъяты> этажность 1, количество комнат 1, общую площадь 28,5 кв.м., жилую площадь 17,7 кв.м., год постройки 2001. (л.д. 10).
Согласно справке № 274, выданной Главным специалистом Майзасского территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ- Данилина В.А., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, по данному адресу имеется земельный участок в количестве 10 соток с 1980 года по настоящее время (л.д. 13).
Согласно экспертному санитарно- эпидемиологическому заключению по оценке жилищных условий, условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».(л.д. 20-21).
Согласно протокола №1881 ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области»,что у объекта, расположенного по адресу <адрес>, уровни внешнего гамма излучения на открытой местности и в помещении соответствуют СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009)», МУ 2.6.1.2838-11 «Радиационный контроль и санитарно- эпидемиологическая оценка жилых, общественных и производственных зданий и сооружений после окончания их строительства, капитального ремонта, реконструкции по показаниям радиационной безопасности» (л.д. 22-23).
Как следует из пояснений истицы, в спорный дом ее привезли родители в четырехлетнем возрасте, дом принадлежал колонии-поселении, родители работали в колонии, им предоставили в связи с трудовыми отношениями спорный дом, в период проживания в нем никто и никогда не ставил вопрос о выселении из данного жилого помещения. Дом построен в пятидесятых годах. В 18 лет она получила регистрацию и стала жить в нем самостоятельно. В 2000 году дом пришел в негодность, за свои средства она построила новый дом.
В судебном заседании свидетели Ф.Л.Д., П.В.И. суду пояснили, что Данилину В.А. знают очень давно- с детства. Данилина В.И. в поселке Майзас проживает с шестидесятых годов по <адрес>. Дом пришел в негодность, ремонт в нем никогда не делали. Раньше дом принадлежал колонии. Данилина с семьей сами ремонтировали дом, меняли отопление, перестилали полы. Данилины решили построить новый дом и строили его самостоятельно, на свои средства и своими силами. Построили не большой дом с одной комнатой и кухней, дом является жилым и пригодным для постоянного проживания в нем. Показания свидетелей согласуются между собой, с письменными материалами дела и могут быть положены в основу судебного решения.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами.
Суд, анализируя собранные по делу доказательства, находит их допустимыми, а требование истицы законным, обоснованным, не противоречащим действующему законодательству и полагает возможным признать за Данилиной Валентиной Александровной право собственности на жилой дом по адресу: г. Междуреченск, <адрес>, состоящий из одной комнаты, общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м, фундамент- деревянный, стены- деревянные рубленные, крыша- рулонная, поскольку как установлено в судебном заседании, что истице в установленном законом порядке предоставлен земельный участок, на котором находится жилой дом. С момента приобретения, т.е. с 1980 года и по настоящее время истица непрерывно, открыто и добросовестно пользовалась домом, использовала его по назначению, несет расходы по его содержанию, оплачивала и оплачивает налоги, производит ежегодное страхование имущества, обрабатывает земельный участок, притязаний третьих лиц по владению, распоряжению и пользованием домом и земельным участком не имеется.
На основании вышеизложенное и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Данилиной В.А. право собственности на жилой дом по адресу: г. Междуреченск, <адрес>, состоящий из одной комнаты, общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м, фундамент- деревянный, стены- деревянные рубленные, крыша- рулонная.
Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Кемеровский областной суд.
Судья: Шишкина Е.А.