Дело № 2 -3768\11 «27» декабря 2011 года.
РЕШЕНИЕ
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе: председательствующего Шишкиной Е.А.
при секретаре Цветковой Л.Ф.
с участием прокурора
адвоката
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске гражданское дело по иску Ребровой З.Ф. в интересах Молодых Д.Е., Молодых М.Е. к Файзуллину А.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском в суд к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что она является опекуном Молодых Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Молодых М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За Молодых Д.Е. и Молодых М.Е. Постановлением Администрации г. Междуреченска закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Междуреченск <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в квартире матерью опекаемых М.О.В. был зарегистрирован ответчик, но ответчик никогда в квартире не проживал, родственником опекаемых не является, никогда не вел с ними совместного хозяйства, следовательно, ответчик не приобрел право на жилое помещение и должен быть выселен. В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире, она, как опекун, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи и за ответчика. Просит признать ответчика Файзуллина А.Р. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Междуреченск <адрес> Выселить ответчика Файзуллина А.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Междуреченск <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истца Реброва З.Ф. на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Поскольку место жительства ответчика Файзуллина А.Р. не известно, привлеченный определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле представитель из числа коллегии адвокатов №35 г. Междуреченска, будучи судом извещены надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине.
Суд, с учетом мнения участника процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановлений Администрации г. Междуреченска №1542, №1543 от ДД.ММ.ГГГГ Реброва З.Ф. является опекуном Молодых Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Молодых М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5-6). Согласно Постановления Администрации г. Междуреченска №123п от ДД.ММ.ГГГГ, за Молодых Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Молодых М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Междуреченск <адрес>л.д.7). Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, соседи подтверждают, что Файзуллин А.Р. по адресу <адрес> никогда не проживал (л.д. 8). Согласно справке о зарегистрированных гражданах по адресу г. Междуреченск <адрес> а- 6, выданной паспортистом Т.Е.Ю. по данному адресу на регистрационном учете состоят М.О.В., Молодых М.Е., Молодых Д.Е., Файзуллин А.Р. (л.д. 9).
Как следует из пояснений истицы, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает и не проживал никогда, членом семьи не является, его место жительства не известно.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, т.к. ст. 35 ЖК РФ прямо закрепляет право нанимателя жилого помещения требовать принудительного выселения лица, право пользования которого жилым помещением прекращено.
Кроме того, нахождение лица на регистрационном учете в квартире, являющейся собственностью новых собственников, членом семьи которых ответчик не являлся и не является, незаконно, т.к. противоречит содержанию норм Правил регистрации и снятии гражданина с регистрационного учета.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела, которые согласуются между собой, с установленными в судебном заседании обстоятельствами и могут быть положены в основу судебного решения.
При таких обстоятельствах по делу, суд полагает необходимым признать Файзуллина А.Р. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Междуреченск <адрес>. Выселить Файзуллина А.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Междуреченск <адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку как установлено в судебном заседании и ни чем не опровергнуто, что ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, что является нарушением прав собственника жилого помещения по свободному распоряжению и пользованию жилым помещением. Установленные в судебном заседании обстоятельства, в их совокупности, являются правовым основанием для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении.
На основании изложенного, руководствуясь 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Файзуллина А.Р. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Междуреченск <адрес> <адрес>
Выселить Файзуллина А.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Междуреченск <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Шишкина Е.А.