Дело № 2-3417/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,
при секретаре Алексеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске
«12» декабря 2011 года
гражданское дело по иску Чуркаева С.П. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и сооружения,
У С Т А Н О В И Л:
Чуркаев С.П. обратился в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 113,6 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м., в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
Свои требования мотивирует тем, что на основании решения исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов № 153 от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Кемеровоуголь» для строительства рабочего поселка в районе железнодорожной станции Кийзак был отведен земельный участок общей площадью 20 га в бессрочное пользование. Ему как работнику разреза «Междуреченский» выделен земельный участок для строительства индивидуального дома в <адрес>(район железнодорожной станции Кийзак). На отведенном земельном участке в 1987 году им был выстроен жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с выпиской из технического паспорта, фундамент дома железобетонный/ленточный, стены/стены первого этажа: шлакобетонные; стены/стены выше первого этажа: деревянные/рубленые; стены /перегородки:шлакобетонные, деревянные. Жилой дом состоит из четырех комнат, общая площадь дома 113,6 кв.м., жилая площадь 53,1 кв.м.
В порядке ст.39 ГПК РФ истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>, общей площадью 113,6 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м., а также надворные постройки и сооружения: гараж, сарай, баня, навес, уборная, ограждение.
В судебном заседании истец уточненные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он начал строительство дома в 1984 году, выстроил дом в 1987 году. Ему давали ссуду на строительство дома. Он несет расходы по содержанию дома. У них центральный водопровод, трубы старые и за воду он не платит около двух лет, так как «Водоканал» не берет их на баланс. В дальнейшем он планирует поставить в доме душевую кабинку. У него на участке имеется баня и в доме есть санузел. На первом этаже находится печка. Все жилые комнаты расположены на втором этаже.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Левченко И.И., действующая на основании ордера № 1884 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика - Воронцова А.С., действующая
на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 222 ГК РФ(Самовольная постройка) 1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов № 153 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков организациям городам» ПО «Кемеровоуголь» для строительства рабочего поселка в районе железнодорожной станции Кийзак был отведен земельный участок общей площадью 20 га в бессрочное пользование(л.д.15), на основании которого выделен земельный участок работнику разреза «Междуреченский» ПО «Кемеровоуголь» Чуркаеву С.П. для строительства индивидуального дома на отведенном участке, в <адрес>(л.д.16, 22-30), и выдана предприятием ссуда(л.д.20). На отведенном земельном участке в 1987 году им был выстроен жилой дом, почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, в котором он проживает, несет расходы по его содержанию, что подтверждается и свидетельскими показаниями Д.Е.Е., Н.Н.В., которые поясняли, что земельные участки предоставлялись работникам разреза «Междуреченский», в том числе Чуркаеву, который выстроил дом и проживает в нем, оплачивает расходы за электроэнергию. Споров по дому и претензий со стороны третьих лиц не было и нет. Права соседей не нарушаются.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область<адрес>, <адрес>, 1987 года постройки, фундамент железобетонный/ленточный, стены/стены первого этажа: шлакобетонные; стены/стены выше первого этажа: деревянные/рубленые; стены /перегородки:шлакобетонные, деревянные, кровля
асбестоцементная, количество комнат 4, общая площадь <адрес>,6 кв.м., жилая площадь 53,1 кв.м.(л.д.6-13, 14).
Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ существующие строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов(л.д. 31 - 43).
По сообщению главного архитектора города З.Л.П., согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ» земельный участок по вышеуказанному адресу находится в зоне индивидуальной жилой застройки(л.д.17).
Совокупность вышеназванных доказательств по делу дает основания для удовлетворения судом заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь 113,6 кв.м., жилая площадь 53,1 кв.м., как на самовольную постройку, а также надворные постройки и сооружения: гараж, сарай, баня, навес, уборная, ограждение.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чуркаевым С.П. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь 113,6 кв.м., жилая площадь 53,1 кв.м., надворные постройки и сооружения: гараж, сарай, баня, навес, уборная, ограждение.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Г.В. Червячкова