Дело № 2-3487/11 «9» декабря 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Нецветаева С.В.
при секретаре Токаревой Я.В.
с участием прокурора
и адвоката
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску
Рыбиной Н.И., Балабановой Л.В., Балабанова Г.П. к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по <адрес>21 г. Междуреченска. общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение им принадлежит на основании Договора на передачу в собственность граждан, составленного между МУП УЖКХ г.Междуреченска Кемеровской области в лице представителя заместителя начальника Жилищного Агентства Шапошниковой Т.А. и Рыбиной Н.И., Балабановой Л.В., Балабановым Г.П., зарегистрированного в Жилищном агентстве администрации г.Междуреченска Кемеровской области за №1128 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, №, № зарегистрированных в ЕГРП за №№, за №№ за №№. В данном жилом помещении произведено переоборудование и перепланировка, а именно: в несущей стеновой панели выполнен дверной проем в помещение кухни, шириной 1,10м. Проем усилен металлической рамой по контуру из швеллера №12, также произведен демонтаж гипсобетонных перегородок ванной и туалета толщиной 50 мм, демонтаж шкафов в жилой комнате (площадь жилой комнаты увеличилась). Демонтаж перегородок не снизил несущей способности вышерасположенного перекрытия. При перепланировке ванная и туалет объединены в совмещенный санузел, его площадь увеличена за счет присоединения части площади коридора. Новая перегородка выполнена из блоков «Сибит» толщиной 100 мм., в санузле (на месте бывшего коридора) выполнена гидроизоляция с 4 слоями изола. Вентиляция кухни, санузла при перепланировке не нарушена. Система отопления, водоснабжения и канализации квартиры при перепланировке осталась без изменений. В настоящее время они желают в установленном законом порядке узаконить произведенную перепланировку и переустройство в нашей квартире. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению ООО «ЕВРАЗпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №№ произведенное обследование строительных конструкций квартир №21 по <адрес> позволяет заключить следующее: строительные конструкции обследованной квартиры не имею! дефектов и повреждений, снижающих несущую способность; устройство нового дверного проема в несущей стеновой панели с выполнением усиления не снижает несущей способности перекрытия и жесткости стеновой панели; система канализации, вентиляция, горячего и холодного водоснабжения помещения не нарушена; система отоплена осталась без изменений. Произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительных конструкций квартиры №21, устойчивости всего здания жилого дома в целом. Положительное заключение по перепланировке было получено ими в Филиале ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области в г. Междуреченске и Междуреченском районе» ДД.ММ.ГГГГ за №134/03.
В судебном заседании истцы, представитель истца Рыбиной Н.И.,Салахиева И.А., действующая по доверенности (л.д.5), поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа Большакова А.В. в судебном заседании пояснила, что не имеет возражений по иску.
Суд, заслушав стороны, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания.
Как видно из материалов дела, истцы Рыбина Н.И., Балабанова Л.В., Балабанов Г.П. являются собственниками квартиры по адресу <адрес> в г.Междуреченске на основании на основании Договора на передачу в собственность граждан, составленного между МУП УЖКХ г.Междуреченска Кемеровской области в лице представителя заместителя начальника Жилищного Агентства Шапошниковой Т.А. и Рыбиной Н.И., Балабановой Л.В., Балабановым Г.П., зарегистрированного в Жилищном агентстве администрации г.Междуреченска Кемеровской области за №1128 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, № зарегистрированных в ЕГРП за №, за №№, за №№. (л.д.7-10) В данном жилом помещении произведено переоборудование и перепланировка, а именно: в несущей стеновой панели выполнен дверной проем в помещение кухни, шириной 1,10м. Проем усилен металлической рамой по контуру из швеллера №12, также произведен демонтаж гипсобетонных перегородок ванной и туалета толщиной 50 мм, демонтаж шкафов в жилой комнате (площадь жилой комнаты увеличилась). По данной перепланировке имеются положительные заключения ООО «ЕВРАЗпроект», Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области в г.Междуреченске и Междуреченском районе».
В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что произведенная в квартире по <адрес> в г.Междуреченске самовольная перепланировка не снизила несущих способностей строительных конструкций, устойчивости всего здания в целом, она выполнена в соответствии с необходимыми требованиями СаПиН, не нарушает права и установленные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни (л.д.11-13) Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рыбиной Н.И., Балабановой Л.В., Балабанова Г.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> г.Междуреченске, состоящее из 2-х комнат общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: