Дело № 2-3570/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,
при секретаре Алексеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Междуреченске 13.12.2011года дело по иску Фоминой Е.П. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и сооружения,
У С Т А Н О В И Л :
Фомина Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., надворные постройки: сарай - 6,4 кв.м., баня - 5,8 кв.м., сарай - 3,0 кв.м., сарай - 8,6 кв.м., сарай - 13,7 кв.м., уборная - 1,0 кв.м., ограждение, с учетом уточнений.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного А.И.В., нотариусом Междуреченской нотариальной конторы Кемеровской области, рег. № 3527. Данный договор необходимо было зарегистрировать в БТИ г. Междуреченска для возникновения права собственности на жилой дом. Однако жилой дом она поставила на учет в БТИ г. Междуреченска ДД.ММ.ГГГГ В УФРС по г. Междуреченску ей рекомендовали обратиться в суд.
В судебном заседании истица уточненные требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственности на дом и все надворные постройки, пояснив, что дом она купила в 1991 году у Б. Она поставила дом на учет в БТИ только в 2000 году, потому что раньше не знала, что его необходимо ставить на учет. Когда она стала готовить дом на продажу, она обнаружила, что документы не дооформлены. С 2000 года она несла расходы по арендной плате и оплачивала земельный налог.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа - Воронцова А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просила вынести решение на усмотрение суда.
В судебном заседании свидетель Ф.Е.А. пояснил, что Фомина его жена. Дом они покупали в 1991 году у Б.Л.М. В доме зарегистрирована жена и дочь Д. В доме проживает его тесть, М.П.Д., теща М. умерла в 2000 году. Они постоянно приезжают в дом, садят огород, платят за ремонт.
Суд, заслушав стороны, опросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Фомина Е.П. купила у Б.Л.М. жилой дом, расположенный по адресу: ФИО15, <адрес>, на основании договора купли-продажи (дома) части дома, удостоверенного К.В.В., нотариусом Междуреченской нотариальной конторы Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, рег. № № А.И.В., нотариусом Междуреченской нотариальной конторы Кемеровской области, настоящий дубликат договора купли-продажи (дома) части дома, выдан Фоминой Е.П., рег. № 3527(л.д.5). Данный договор необходимо было зарегистрировать в БТИ г. Междуреченска. Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом № 26 БТИ г. Междуреченска, по данным архива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> числится за Фоминой Е.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ № удостоверен Междуреченской государственной нотариальной конторой, поставлен на учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, р.№ 40(л.д.6).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен по адресу: Кемеровская <адрес>, <адрес>, фундамент: железобетонный/ленточный/монолитный; стены/наружные и внутренние капитальные стены: деревянные/рубленые; стены/перегородки: деревянные, кровля асбестоцементная, общая площадь <адрес>,1 кв.м., жилая площадь 21,8 кв.м. Имеются надворные постройки и сооружения: сарай - 6,4 кв.м., баня - 5,8 кв.м., сарай - 3,0 кв.м., сарай - 8,6 кв.м., сарай - 13,7 кв.м., уборная - 1,0 кв.м., ограждение. Арест на дом отсутствует (л.д. 9, 28-35).
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют(л.д.22).
Постановлением администрации г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ № 1982п «О предоставлении земельных участков под индивидуальную жилую застройку» Фоминой Е.П. предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>, площадью 600,0 кв.м.(л.д.23). Фоминой Е.П. следовало пройти государственный кадастровый учет земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка получен в 2010 году(л.д.18-19)
ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом заключил с Фоминой Е.П. Договор аренды земли № 9759, сроком по ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16-17).
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фоминой Е.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., надворные постройки и сооружения: сарай - 6,4 кв.м., баня - 5,8 кв.м., сарай - 3,0 кв.м., сарай - 8,6 кв.м., сарай - 13,7 кв.м., уборная - 1,0 кв.м., ограждение.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2011г.
Судья: Г.В. Червячкова