Дело № 2-3546/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,
при секретаре Алексеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 14 декабря 2011 года дело по иску Киприяновой Н.П. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Киприянова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании за ней права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 17,1 кв.м., общей площадью 13,8 кв.м.
Свои требования мотивирует тем, что она является женой К.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ
На основании решения исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов ее мужу К.Н.А. был отведен земельный участок под строительство гаража в районе котельной 4а-5а. В настоящее время сведений о предоставлении земельного участка не сохранилось.
На отведенном участке в 1977 году К.Н.А. был построен гараж, которому присвоен адрес: Кемеровская область, <адрес>.
В соответствии с выпиской из технического паспорта фундамент гаража железобетонный/ленточный/монолитный, стены каменные/кирпичные, кровля: рулонная, высота гаража внутри 2,03 м., снаружи 2,18 м., застроенная площадь 17,1 кв.м., общая площадь 13,8 кв.м. со смотровой ямой и погребом.
ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер, не успев зарегистрировать право собственности на гараж.
После смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный гараж и рекомендовал обратиться в суд, т.к. документы на гараж должным образом не оформлены.
Принимая во внимание то, что земельный участок расположен в существующем блоке гаражей, а также то, что гараж выстроен ее супругом собственными силами и на свои средства, считает необходимым включить его в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти К.Н.А.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Она и ее дочь Киприянова Н.Н. являются наследниками первой очереди имущества К.Н.А. Других наследников нет.
В судебном заседании истица Киприянова Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что после смерти мужа она следит за сохранностью гаража. Гараж не крайний, находится в середине. Отец ее мужа купил земельный участок у другого лица. В строительстве гаража участвовала вся семья. Муж ставил в гараж мотоцикл, потом ставил машину, хранил овощи. Ей неизвестно, платил ли муж за свет. После смерти мужа она пользовалась гаражом 2 года, сейчас гараж закрыт. Спора и претензий по гаражу нет.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа - Воронцова А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание третье лицо - Кипрянова Н.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, о чем заявление приобщено к делу(л.д. 28). Ранее суду поясняла, что К.Н.А. – ее отец. Когда отец строил гараж, ее еще не было. Сколько она помнит, гараж у их семьи всегда был. Отец пользовался гаражом, у него там стоял мотороллер, в погребе хранились заготовки. После смерти отца гаражом пользуется мама. Она не подавала заявление нотариусу о принятии наследства.
В судебное заседание не явилось третье лиц нотариус Междуреченского нотариального округа Кемеровской области А.И.В., просила дело рассмотреть в ее отсутствие(л.д.19).
Согласно показаний опрошенного в судебном заседании свидетеля К.А.Ф., К. его сын, К. супруга сына. Его сын умер ДД.ММ.ГГГГ Администрация отводила землю под строительство гаражей в этом районе. Землю выделяли другому человеку, он начал строительство гаража, выстроил фундамент, стены, крыша отсутствовала, а потом, в 1974 году продал ему незавершенный строительством гараж за 300 рублей под расписку. После покупки он ходил в Администрацию, писал заявление, что купил гараж и его достраивает. Потом ему выделили земельный участок под строительство гаража в районе шахты «Ленина», и он в Администрации переписал гараж в районе котельной на сына. Сына внесли в список гаражного кооператива вместо него. Достраивал гараж совместно сыном. Сын ставил в гараж мотороллер, пользовался погребом. После смерти сына гаражом пользуется его сноха К.Н.П. Спора по гаражу не было и нет. Он не помнит, как присваивался номер гаражу.
Заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст.222 ГК РФ (Самовольная постройка)1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в г. Междуреченске Кемеровской ДД.ММ.ГГГГ умер К.Н.А. ( л.д. 15). После его смерти открылось наследство, в том числе в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес> застроенной площадью 17,1 кв.м., общей площадью 13,8 кв.м.
По данным архива нотариуса А.И.В. после смерти К.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 462\97.
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга - Киприянова Н.П. и дочь наследодателя - Киприянова Н.Н.
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности супруге наследодателя - Киприяновой Н.П. ( наследственная масса - денежный вклад).
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону супруге Киприяновой Н.П. и дочери наследодателя - Киприяновой Н.Н. в равных долях каждой ( наследственная масса – 1/2 доля денежного вклада, 1/3 доля квартиры).
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону супруге - Киприяновой Н.П. и дочери наследодателя - Киприяновой Н.Н. в равных долях каждой ( наследственная масса - акции) ( л.д. 19).
В состав наследства не был включен гараж, расположенный по адресу: <адрес> поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
Как было установлено, вышеуказанный гараж является самовольной постройкой, выстроен в 1977 году К.Н.А. собственным силами и на свои средства. С указанного времени и до самой смерти К.Н.А. пользовался этим гаражом. После его смерти, продолжает пользоваться гаражом его супруга Киприянова Н.П. Спора по гаражу не имеется.
Согласно сведений технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиалом №26 г.Междуреченска, гараж расположен по адресу: Кемеровская область, <адрес> год постройки 1977, фундамент: железобетонный/ленточный/монолитный, стены: каменные, кирпичные, кровля рулонная, застроенной площадью 17,1 кв.м., общей площадью 13,8 кв.м., с погребом и смотровой ямой(л.д. 7-10, 11).
МУП «ЗемНОГрад» изготовило план границ земельного участка под выстроенный гараж по адресу: <адрес> (л.д. 13).
По сообщению и.о.начальника управления архитектуры и градостроительства г. Междуреченска ФИО18 Управление архитектуры и градостроительства не располагает сведениями о предоставлении земельного участка, расположенного в районе котельной 4а-5а, бл. 1, № 6( л.д. 16).
Согласно сообщению председателя Комитета по управлению имуществом МО «Междуреченский городской округ» Л.Е.С., сведениями о предоставлении земельного участка, расположенного в районе котельной <адрес> Комитет не располагает (л.д. 17).
По сведениям Архивного отдела Администрации Междуреченского городского округа в решении исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № 130 «Об отводе земельных участков под строительство кооперативных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» фамилия К.Н.А. не значится ( л.д. 18).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - гараж по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, т.к. установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами по делу, и никем не оспариваются.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Киприяновой Н.П. право собственности на гараж, расположенный по адресу<адрес>, г<адрес>, застроенной площадью 17,1 кв.м., общей площадью 13,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011 года.
Судья: Г.В. Червячкова