Дело № 2-3270 \11 «22» декабря 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
В составе
председательствующего Нецветаева С.В.
при секретаре Токаревой Я.В.
с участием прокурора
и адвоката
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Междуреченске дело по иску -ОАО « Междуречье» к Юкхам И.Э. о выселении
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Междуречье обратилось в суд с иском к Юкхам И.Э. о выселении из общежития по адресу <адрес> без предоставления жилого помещения.
Требования истца мотивированы тем, что общежитие по адресу <адрес> принадлежащего наймодателю на праве собственности на сновании свидетельства о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Акта оценки Государственного Предприятия "Междуречье" от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства на приватизированное предприятие от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с трудовыми отношениями жилое помещение в виде комнаты в общежитии было предоставлено Юкхам И.Э. в 2000 г. на основании распоряжения истца о предоставлении жилого помещения в общежитии. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ответчиком прекращены. Однако жилое помещение ответчик не освободил, продолжает пользоваться им без предусмотренных законом оснований.
В судебном заседании представитель истца Вожигова Е.А. (доверенность в деле) просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который был извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. Однако в судебное заседание не явился.
Ответчик Юкхам И.Э. в судебное заседание не явился. О времени рассмотрения дела извещен, имеется расписка о вручении ему повестки.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор г. Междуреченска в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что истец ОАО»Междуречье» является собственником общежития по <адрес> в <адрес> на сновании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8) №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Акта оценки Государственного Предприятия "Междуречье" от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства на приватизированное предприятие от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В материалах дела имеется справка Роспотребнадзора из которой следует, что здание <адрес> эксплуатируется в качестве общежития9л.д.6), оно укомплектовано штатом сотрудников(л.д.10)
Из смысла части 1 статьи 92, части 3 статьи 19 ЖК РФ следует, что Жилищный кодекс РФ применяется только к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований.
Если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, и применению подлежат нормы гражданского законодательства.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в общежитии, принадлежащем истцу на праве собственности было предоставлено ответчику Юкхам И.Э. в связи с трудовыми отношениями в 2000 г. на основании распоряжения истца о предоставлении жилого помещения в общежитии(л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ответчиком прекращены (л.д.18) Однако жилое помещение ответчик не освободил, продолжает пользоваться им без предусмотренных законом оснований.
По мнению суда пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено с момента прекращения трудовых отношений, об этом заявлено собственником спорного жилого помещения в связи с чем Юкхам И.Э. обязан освободить спорное жилое помещение, однако добровольно он не выселился.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из обстоятельств дела право истца нарушено ответчиком, и он подлежат выселению.
Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Подлежит возмещению ОАО»Междуречье» в порядке ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты>
В соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорной квартире.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ОАО « Междуречье» к Юкхам И.Э. о выселении.
Выселить Юкхам И.Э из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с Юкхам И.Э. в пользу ОАО « Междуречье» в возмещение судебных расходов <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Сторона, не присутствовавшая при вынесении решения, вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения суда обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Междуреченский городской суд.
Судья: