Дело № 2-1648\12 21 мая 2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Нецветаева С.В.
при секретаре Токаревой Я.В.
с участием прокурора
и адвоката
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Междуреченске дело по иску
Фельк ФИО7, Фельк ФИО8 к Бортникову ФИО9 о выселении
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратился в суд с иском к Бортникову ФИО10 о выселении из жилого помещения по <адрес> в г. Междуреченске.
Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит им на праве собственности согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, который с момента приобретения ими спорной квартиры в ней не проживает, однако значится по регистрационному учёту.
В судебном заседании истец Фельк ФИО11 поддержала исковые требования.
Истец Фельк ФИО12. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Местонахождение ответчика не известно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Прокурор в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы на основании являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9). Ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения и в настоящее время в нём не проживает. (л.д.17)
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчик не является собственниками спорного жилого помещения. Также не является он и членом семьи собственника жилого помещения. Также суду не предоставлено доказательств какого-либо соглашения, или иных оснований возникновения у него и сохранения права пользования спорным жилым помещением. По мнению суда право пользования ответчиком спорным жилым помещением по адресу Кемеровская область, г.Междуреченск, <адрес> прекращено.
Таким образом, судом установлено, что право истца нарушено ответчиком, иск подлежит удовлетворению, и он подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию » решение о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорной квартире.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фельк ФИО13, Фельк ФИО14 к Бортникову ФИО15 у о выселении удовлетворить.
Выселить Бортникова ФИО16 из жилого помещения по адресу <адрес> в г. Междуреченске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Судья: