Дело № 2-1996/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,

при секретаре Еременко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 12.07.2012 года

дело по иску Зыковой ФИО13 к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Зыкова ФИО14. обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Междуреченск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее родителям ФИО1 и ФИО12 ФИО15 Междуреченским лесхозом был предоставлен для проживания жилой дом по адресу <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв. м. С указанного времени их семья владеет и пользуется этим домом. В ДД.ММ.ГГГГ году данный дом был продан лесхозом ее родителям. Однако документы на эту сделку отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ году дом был снят с баланса лесхоза. В ДД.ММ.ГГГГ году отец умер, позже в ДД.ММ.ГГГГ году умерла мама. Нотариально они не оформили наследство. Однако она фактически его приняла, как наследник первой очереди. Семья более 30 лет добросовестно владеет и пользуется указанным спорным домом. Считает, что она приобрела право собственности на этот дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что в доме по <адрес>, она проживала вместе с родителями, и в настоящее время, проживает в этом доме, оплачивает за свет, за мусор, воды в доме нет, носит воду из колонки.

В судебном заседании представитель истицы - Кунгурова ФИО16., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа - Воронцова ФИО17 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица – руководитель автономного учреждения Кемеровской области “Междуреченский лесхоз” Красильников ФИО18 действуюший на основании Устава, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третье лицо Лобанова ФИО19. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что Зыкова ФИО20 ее <данные изъяты>, в доме по <адрес> <данные изъяты> жила вместе с родителями ухаживала за ними. После смерти родителей, ее <данные изъяты> продолжает жить в этом доме.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности по указанному в ст.234 ГК РФ основанию необходимы следующие условия: владение должно быть незаконным, поскольку законное владение исключает возможность владения чужим имуществом как своим собственным; владение должно быть добросовестным, то есть собственник не знает и не может знать о незаконности своего владения; владение должно быть открытым, то есть поведение владельца как предполагаемого собственника имущества должно быть доступно восприятию неопределенного круга третьих лиц, включая действительного собственника; владение должно быть непрерывным в течение установленных сроков.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ году родителям Зыковой(до брака ФИО12) Л.В. - ФИО1 и ФИО12 ФИО2 лесхозом был предоставлен для проживания жилой дом по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году данный дом был продан лесхозом ее родителям. Однако документы на эту сделку отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ году дом был снят с баланса лесхоза, что подтверждено справкой директора Междуреченского лесхоза (л.д.10).

По данным жилищного агентства ДД.ММ.ГГГГ произведена инвентаризация домовладения по адресу <адрес>, ранее принадлежало лесхозу (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ изготовлена горизонтальная съемка участка по <адрес>, составлена кадастровая карточка(л.д8).

Согласно градостроительному регламенту по объекту № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под существующий жилой дом по адресу <адрес> расположен в районе <адрес>, в существующей застройке по <адрес>, в водоохранной зоне в <адрес>. Возможно предоставление в аренду либо в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под жилой дом после решения суда о признании права собственности на жилой дом; земельного участка площадью <данные изъяты> руб. в аренду для ведения огородничества, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты>, к предоставлению не согласован; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. рекомендуется не предоставлять (л.д.11).

По сообщению УАиГ администрации г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в районе <адрес> по <адрес>, согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования “Междуреченский городской округ” расположен в зоне индивидуальной жилой застройки(л.д.23).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

года, жилой дом расположен по адресу: Кемеровская область, г.Междуреченск, <адрес>, фундамент: <данные изъяты>, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.14,15-22).

Согласно заключению ООО «ЕВРАЗ проект» о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома по <адрес> можно признать индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Междуреченск, <адрес> пригодным к эксплуатации как законченное строительство, с соблюдением действующих градостроительных норм, правил и стандартов (л.д. 24-36).

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилом доме по адресу: г. Междуреченск, <адрес> соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.38).

Как было установлено, с ДД.ММ.ГГГГ года истица ФИО3 (до брака ФИО12) Л.В. проживала в указанном доме вместе со своими родителями, отец ФИО9 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, мать ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти родителей, истица продолжает проживать в этом доме. Более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> как своим собственным. Право владения и пользования данным имуществом никто не оспаривает.

По сообщению нотариуса Междуреченского нотариального округа Антоновой ФИО21. от ДД.ММ.ГГГГ в архиве нотариальной конторы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не е заведены(л.д.45).

Таким образом, совокупность вышеназванных доказательств по делу дает основания для удовлетворения судом заявленных истицей требований о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Междуреченск, <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зыковой ФИО22 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Междуреченск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2012г.

Судья: Г.В. Червячкова