Дело № 11-52/2011
№ 2-245/2011 Мировой судья Сиротин В.А.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... г.Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Власийчук Т.М.,
при секретаре Ромодиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по апелляционной жалобе Моисеев Д.И. на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Металлургического района г.Челябинска мирового судьи судебного участка № 3 Металлургического района г.Челябинска от ... по делу по иску Моисеев Д.И. к Администрации Металлургического района г.Челябинска, ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Моисеев Д.И. обратился с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска, ... о признании права собственности на гараж № ... расположенный по адресу ...
В обоснование своих требований указал, что в ... году ... при участии будущих владельцев гаражей во дворе дома ... были построены 14 гаражей. Гаражным боксом № ... владел его отец, после его смерти с ... владельцем данного гаража стала он, Моисеев Д.И. По решению Администрации Металлургического района г. Челябинска указанные 14 гаражей, расположенных во дворе дома по ... были присоединены ... С ... года он стал членом ... уплачивал вступительный и членские взносы, налог на земельный участок, на котором располагался гараж. ... председатель правления ... без оснований для исключения из членов ... указал, что владельцы гаражей, распложенных во дворе дома по ... членами ... не являются. ... он решает вопрос об оформлении прав на гараж в установленном законом порядке. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области ему отказали в регистрации права собственности на спорный гараж в связи с тем, что не представлены документы о предоставлении ... земельного участка для строительства и эксплуатации гаражей.
В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ... Исайкин П.С., исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что земельный участок под гаражи, распложенные во дворе дома по ул. ..., ... не предоставлялся, застройщиком данных гаражей ... не является, в ... Металлургический районный Совет народных депутатов предлагал собственникам гаражей вступить в члены ... но каких-либо документов об этом в ... нет. ... не имеет отношения к 14 гаражам, расположенным по ...
Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Мировой судья постановил решение, которым в удовлетворении требований истца отказал в полном объеме.
В апелляционной жалобе Моисеев Д.И. выразил несогласие с постановленным решением, просит его отменить, признать за ним права собственности на спорный гараж, указав, что данный гараж самовольной постройкой не является.
В суде апелляционной инстанции истец Моисеев Д.И. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, пояснил, что из членов ... в ... его и других владельцев гаражей, распложенных во дворе дома по ул. ... председатель правления ... исключил без объяснения причин. Из-за того, что ... не выдает ему необходимых документов, подтверждающих права на гараж, он до настоящего времени не может зарегистрировать своё право собственности на гараж в установленном законом порядке.
Представитель ответчика ... Исайкин П.С., действующий на основании доверенности от ... (л.д. ), исковые требования не признал в полном объеме. Указал, что у него нет документов, подтверждающих предоставление ... земельного участка под гаражи, распложенные во дворе дома по ул. ... Считает необходимым оставить решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Металлургического района г. Челябинска мировой судья судебного участка № 3 Металлургического района г. Челябинска от ... без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы Моисееву Д.И. отказать.
Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. ).
Суд апелляционной инстанции в соответствии с частью 3 и частью 4 статьи 167 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска, поскольку они были о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска просил дело рассмотреть без его участия.
Выслушав истца, представителя ответчика ..., исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает, что решения мирового судьи подлежит отмене.
Мировым судьей правильно установлено, что в ... на земельном участке, расположенном во дворе дома по ул. ... были возведены 14 гаражей, в том числе гараж № ... общей площадью ..., возведенный Моисеевым И.Ф., после смерти которого владельцем гаража в ... стал истец. Истец пользуется гаражом № ... с ..., предыдущий владелец гаража Моисеев И.Ф. пользовался им, начиная с .... Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письмом ... (л.д. 15), свидетеля Р.В.А. (л.д. 52-53), свидетельствами о рождении, о смерти (л.д. 24, 14), не оспариваются лицами, участвующими в деле.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 12 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Аналогичное положение содержится в части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что под возведенные в ... 14 капитальных гаражей во дворе дома по ул. ..., в том числе спорный гараж № ... общей площадью ... решением ... ответчику ... ... был отведен земельный участок площадью ... Указанным решением на ГСК № ... возложена обязанность оформить в ГлавАПУ акт на постоянное землепользование в установленном порядке, благоустроить и озеленить территорию, прилегающую к гаражам, отремонтировать и покрасить фасады (л.д. 16). Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска также не возражает предоставить указанный земельный участок для эксплуатации гаража истца.
... истец является членом гаражно-строительного кооператива № ... уплачивал вступительный и членские взносы, а также с ... по ... налог на имущество за гараж № ..., расположенный у дома по ул. ..., который начислялся на основании списков, предоставленных правлением ... .... С ... налогоплательщику Моисееву Д.И. была предоставлена льгота на основании пенсионного удостоверения согласно пункта 2 статьи 4 Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» от 09.12.1991 года. Задолженности по налогу на имущество у Моисеева Д.И. нет. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об уплате членских и вступительных взносов в ... (л.д. 22), ответом ... (л.д. 24), квитанциями об уплате налога (л.д.18-21), ответом ИФНС РФ по Металлургическому району г. Челябинска (л.д. 62).
Указанный гараж № ... поставлен на учет в ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, что подтверждается копией справки ОГУП «Обл.ЦТИ», технического паспорта на гараж (л.д. 5,6-12).
Истец обращалась в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный гараж, в государственной регистрации прав на гараж истцу было отказано в связи с тем, что не представлены документы о предоставлении ... земельного участка для строительства и эксплуатации гаражей.
Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» юридических владельцев вышеуказанного гаража нет (л.д. 5).
Поскольку гараж, возведенный истцом за счет собственных средств, как членом ..., размещен в границах предоставленного решением ... земельного участка под размещение данного гаража, а несвоевременное совершение ... действий по надлежащему оформлению землеотводных документов не может ущемлять права истца на оформление в собственность возведенного гаража, то в порядке защиты гражданских прав право собственности на спорный гараж может быть признано за истцом в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
Р Е Ш И Л:
Решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Металлургического района г. Челябинска мирового судьи судебного участка № 3 Металлургического района г. Челябинска от ... по делу по иску Моисеев Д.И. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, ... об отказе в удовлетворении требования Моисеева Д.И. о признании права собственности на гараж № ..., расположенный по адресу ... –отменить, принять новое решение:
Признать за Моисеевым Д.И. , ..., право собственности на гараж № ... общей площадью ... квадратных метра, находящийся в ...
В остальной части это же решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Моисеева Д.И. без удовлетворения.
Право собственности на вышеуказанное имущество подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области.
Апелляционное решение суда обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующийподпись Т.М.Власийчук
Копия верна.
Судья Т.М.Власийчук