Дело № 11-168/2011 мировой судья Круглова Е.В.

№ 2-3464/2011

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Власийчук Т.М.,

при секретаре Ромодиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по апелляционной жалобе Гаук Н.В. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Металлургического района г. Челябинска от ... по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1» к Хроменок В.А. , Гаук Н.В. , Гаук В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1» (далее по тексту ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1») обратилось к мировому судье с иском к Хроменок В.А. , Гаук Н.В. , Гаук В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья. В обосновании заявленных исковых требо­ваний указало, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу г. .... За период с ... ответчиками не оплачена плата за жилье, общая сумма задолженности составляет ... Лица, несвоевремен­но и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефи­нансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каж­дый день просрочки. Таким образом, пени за просрочку платежей, за период с ... по ...

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Металлургического района г. Челябинска от ... исковые требования ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1» удовлетворены, в пользу ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1» с Хроменок В.А. , Гаук Н.В. , Гаук В.В. солидарно взыскана задолженность по оплате комму­нальных услуг за период с .... Взыскана с Хроменок В.А. , Гаук Н.В. , Гаук В.В. в местный бюджет государственная пошлина в размере ...

Ответчик Гаук Н.В. с решением мирового судьи не согласилась, просит его отменить. В обоснование своей апелляционной жалобы указала, что не оспаривает факт задолженности по оплате коммунальных услуг, однако не согласна со взысканной суммой, поскольку действительно имеет задолженность по оплате услуги за пользование лифтом, однако её семья проживает на первом этаже, у неё нет необходимости в пользовании данной услугой. Просит суд отменить решение мирового судьи судебного участка № 2 Металлургического района г. Челябинска от ..., направить дело на новое рассмотрение.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1» не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу Гаук Н.В. без удовлетворения (л.д. ).

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Хроменок В.А., Гаук Н.В., Гаук В.В. не явились, о дне, времени и месте слушания жалобы извещены надлежащим образом (л.д. ).

Суд апелляционной инстанции признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что оснований к изменению решения мирового судьи не имеется.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквар­тирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквар­тирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие по­мещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник (наниматель) обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, собственник (наниматель) обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что дом ... находится на балансе ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1», кото­рое предоставляет населению коммунальные услуги и услуги по техническому содержанию жилого фонда. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца, о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, обоснованны.

Согласно расчета задолженности по лицевому счету, по ука­занной квартире, ответчиками за период с ... не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за указанный период в сумме ...

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации лифты, лифтовые и иные шахты, ме­ханическое оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Нормами пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что для собственника жилого поме­щения плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из вышеуказанных норм Жилищного кодекса РФ следует, что обязан­ность по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в том числе и лифтов, возлагается на всех собственников жилых помещений в этом доме, не­зависимо от того, на каком этаже проживает наниматель жилого помещения.

Таким образом, требования ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1» являются обоснованными.

На момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции задолженность ответчиками не по­гашена, доказательств ее погашения суду не представлено, в судебном заседа­нии не добыто.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (долж­ники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки ре­финансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, на­чиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в на­стоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие совместно с ним несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, а, следовательно, требования о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным плате­жам и техническому содержанию квартиры подлежат удовлетворению солидарно.

Доводы ответчика Гаук Н.В. указанные в апелляционной жалобе о том, что лифтом она и её семья не пользуется, не основаны на законе, являются несостоятельными.

Суд апелляционной инстанции полагает, что постановленное по делу решение принято в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона, оснований для отмены судебного решения не имеется.

Выводы мирового судьи соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, достаточно мотивированы.

Оценка представленным доказательствам мировым судьей дана по правилам статьи 67 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для их переоценки апелляционная инстанция не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Металлургического района г. Челябинска от ... по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1» к Хроменок В.А. , Гаук Н.В. , Гаук В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гаук Н.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение суда обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в силу со дня его принятия.

Председательствующий Т.М. Власийчук