Дело № 2-2652/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:
председательствующего И.Н. Бочкаревой,
при секретаре Н.И. Ломовцевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой ТГ к Хаустовой ЕН о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Черепанова ТГ обратилась в суд с иском и просит выделить в натуре из имущества, находящегося в общей собственности с Хаустовой ЕН и передать ей в собственность 1/2 долю в праве общей собственности на жилой ..., состоящую из помещений за №№ 6,7 – литера «А» помещений за №8,9 – литера «А1», помещений за №10 – литера «а1» и признать за ней право собственности на надворные сооружения под литерами: «Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г11, Г12».
В судебном заседании истец Черепанова ТГ исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Черепановой ТГ – Крапошина ЕС, действующая по доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Ответчик Хаустова ЕН в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: ... расположен жилой дом, собственниками которого являются: Черепанова ТГ – истец по настоящему делу в 1/2 доле в праве собственности на основании решения народного суда ... от хх.хх.хх, другая ? доля принадлежит Хаустовой ЕН – ответчику по настоящему делу. В настоящее время истцу необходимо выделить в натуре имущество, находящееся в общей собственности с Хаустовой Е.Н., которая никогда на занимаемые части дома и земельного участка, которыми пользуется истец, не претендовала и пользуется своей частью дома, а также земельным участком, прилегающим к ее части дома. Никаких претензий по поводу пользования домом и земельным участком и их разделом между истцом и Хаустовой Е.Н. нет. Кроме жилого дома на данном земельном участке расположены надворные строения под литерами «Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г11, Г12». Указанные строения возводились истцом Черепановой ТГ своими силами и за счет собственных средств без соответствующих разрешений и согласований, правоустанавливающие документы на них отсутствуют, поэтому являются самовольно возведенными. Самовольно возведенные строения возведены в пределах отведенного земельного участка, на котором расположен жилой дом.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», технического паспорта на дом, копией свидетельства о государственной регистрации права.
Таким образом, суд считает, что поскольку истец является собственником 1/2 доли в праве на жилой ..., то подлежат удовлетворению исковые требования о разделе жилого дома в натуре, что не будет противоречить требованиям ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком, между ними достигнуто соглашение о способе и условиях раздела жилого дома.
Руководствуясь ст.ст.222,252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черепановой ТГ удовлетворить.
Выделить в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности Черепановой ТГ и Хаустовой ЕН, и передать Черепановой ТГ в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой ..., состоящую из помещения за № 6 площадью 20,2 кв.м., за №7 площадью 9,6 кв.м. – литера «А», помещения за №8 площадью 7,1 кв.м., за №9 площадью 2,7 кв.м. – литера «А1», помещения за №10 площадью 7,0 кв.м.– литера «а1».
Общей площадью переданного Черепановой ТГ в собственность имущества считать 46,6 кв. м.
Признать за Черепановой ТГ право собственности на самовольно возведенные надворные постройки - гараж под литерой «Г», сарай под литерой «Г1», навес под литерой «Г2», баню под литерой «Г3», навес под литерой «Г4», сарай под литерой «Г5», уборную под литерой «Г11», колодец под литерой «Г12», которые являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – плановой части жилого ..., и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня вынесения через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий И.Н. Бочкарева