Дело № 2-107/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,
с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,
при секретаре Гавриловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Л.А. к Мальцеву Е.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Мальцев Л.А. обратился в суд с иском к Мальцеву Е.Л. о выселении из квартиры № ... г. Челябинска без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры № ... г. Челябинска на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, договора дарения. Ответчик Мальцев Е.Л. является его сыном, участвовал в приватизации спорной квартиры, и в ... подарил 1/2 долю спорной квартиры ему (истцу). Фактически ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает с ... г., выехав забрал все принадлежащие ему вещи, коммунальные платежи, начисляемые на него по адресу спорного жилого помещения не оплачивает. Все это время истец не может беспрепятственно пользоваться и распоряжаться своим имуществом – квартирой, чем нарушаются его права собственника.
Истец Мальцев Л.А. в ходе судебного заседания предъявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Мальцев Е.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с предъявленными требованиями не согласен (л.д. 62).
Третье лицо Брижко Н.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 61).
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса России, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно представленным суду документам установлено, что хх.хх.хх заключен договор приватизации квартиры № ... г. Челябинска, на основании которого, в собственность Мальцева Л.А. и Мальцева Е.Л. по 1/2 доли перешло право собственности на указанное жилое помещение. хх.хх.хх между Мальцевым Е.Л. и Мальцевым Л.А. заключен договор дарения, на основании которого, Мальцев Е.Л. передал в собственность Мальцева Л.А. 1/2 долю квартиры № ... г. Челябинска. В настоящее время собственником квартиры № ... г. Челябинска является Мальцев Л.А.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копией договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от хх.хх.хх (л.д. 42), копией договора дарения от хх.хх.хх (л.д. 10), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 8-9), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 55).
В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Установлено, что на момент рассмотрения дела в квартире № ... г. Челябинска зарегистрированы: с хх.хх.хх Мальцев Л.А. и Мальцев Е.Л., с хх.хх.хх Брижко Н.Л. Ответчик Мальцев Е.Л. выехал из квартиры № ... г. Челябинска в ... г., выехав забрал все свои вещи, членом семьи истца не является. Изложенные обстоятельства подтверждаются справкой о зарегистрированных в квартире лицах (л.д. 7), копией поквартирной карточки регистрации лиц в квартире (л.д. 28), пояснениями истца в ходе судебного разбирательства.
Поскольку квартира № ... г. Челябинска необходима истцу для его личного пользования, ответчик не является членами его семьи, суд считает, что требования истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет для истца дополнительные расходы по содержанию квартиры, поскольку на него начисляются коммунальные платежи и квартирная плата, которую вынужден оплачивать истец, чем также нарушаются его права как собственника жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса России,
Р Е Ш И Л:
Выселить Мальцева Е.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск ул. ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: