Дело № 2-128/2011
РешениеИменем Российской Федерациихх.хх.хх г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Н.С.Жилиной,
при секретаре Ю.Н. Нугаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величанинова В.А. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
Величанинов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании за ним право пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры ... по договору социального найма и обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем вышеуказанной квартиры, зарегистрирован, постоянно проживает и оплачивает коммунальные платежи. В хх.хх.хх году данное жилое помещение было предоставлено его жене – Величаниновой Л.М. директором МОУ СОШ № г. Челябинска в связи с трудовой деятельностью в МОУ СОШ № г. Челябинска. До хх.хх.хх года дом ... состоял на балансе МОУ СОШ № г. Челябинска. Ордер на данную квартиру отсутствует. На обращение в Администрацию Металлургического района г. Челябинска по вопросу заключения договора социального найма ему было отказано. Спорная квартира является единственным жилым помещением для проживания истца, право на приватизацию жилых помещений в г. Челябинске истцом не использовано. В настоящее время возникла необходимость оформить спорное жилое помещение в безвозмездную собственность, однако правоустанавливающие документы на спорную квартиру в ООО ... отсутствуют.
Истец Величанинов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Величанинова В.А. – Величанинова Л.М., действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представители ответчиков Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица: представители МОУ СОШ № г. Челябинска, ООО ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что Величанинов В.А. является нанимателем однокомнатной квартиры ...
Согласно справке ООО ... № от хх.хх.хх года Величанинов В.А. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении хх.хх.хх года (л.д.11), что так же подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.23). Лицевой счет на оплату коммунальных платежей открыт на имя Величанинова В.А. (л.д.8).
УФМС по Челябинской области в Металлургическом районе г. Челябинска сообщает, что документы послужившие основанием для регистрации по месту жительства хх.хх.хх года Величанинова В.А. по адресу: ... предоставить не имеется возможности, так как срок хранения архивных материалов 5 лет (л.д.20).
В судебном заседании также установлено, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорную квартиру отсутствуют (л.д.10), указанная квартира по сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» в собственности не числится и не приватизирована (л.д.9).
КУиЗО г. Челябинска сообщает, что в реестре муниципальных специализированных жилых помещений, в том числе в реестре служебных жилых помещений, отсутствует квартира ... (л.д.33), жилой дом, в том числе и квартира по вышеуказанному адресу передан в муниципальную собственность (л.д.34).
На обращение в Администрацию Металлургического района г. Челябинска по вопросу заключения договора социального найма на спорное жилое помещение Величанинову В.А. было отказано (л.д.6-7).
Истец добросовестно пользуется и владеет предоставленным ему жилым помещением, регулярно оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеет (л.д.24). Право истца на приватизацию жилого помещения в г. Челябинске не использовано.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Так как жилищные отношения между истцом и ответчиками возникли до введения в действие ЖК РФ, то следует применять нормы ЖК РСФСР.
Поскольку в соответствие со статьей 47 Жилищного кодека РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, то для реализации прав гражданина относительно спорного жилого помещения, он должен располагать либо ордером, либо дубликатом.
Учитывая, что действующим на момент рассмотрения дела жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрена выдача ордеров (дубликатов ордеров) на право занятия жилых помещений, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что право пользования истцом по договору социального найма жилым помещением, ... нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь изложенным, статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Величаниновым В.А. право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде квартиры ...
Обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с Величаниновым В.А. договор социального найма на квартиру ...
Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий