Дело № 2-233\2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх год.
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Жилиной Н.С.,
прокурора Гиззатуллина Д.З.,
при секретаре Нугаевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синелюбовой Т.В. к Синелюбову С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Синелюбова Т.В. обратилась в суд с иском к СинелюбовуС.А. о выселении его из двухкомнатной квартиры ... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх года. В данной квартире зарегистрированы: она, ее сын – Синелюбов С.С. и бывший муж – Синелюбов С.А., брак с которым расторгнут в хх.хх.хх. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, общего хозяйства не ведут, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, кроме того, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, приходящиеся на долю ответчика.
Истец Синелюбова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что спорную квартиру она приобрела в хх.хх.хх году у электродного завода в рассрочку, когда полностью рассчиталась за квартиру, тогда оформила договор купли-продажи от хх.хх.хх года. Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал, ему нужна была только регистрация.
Ответчик Синелюбов С.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства в настоящее время ни суду, ни лицам, участвующим в деле, не известно.
Третье лицо Синелюбов С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия.
Суд, заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Синелюбова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх года (л.д.9-10). В данной квартире зарегистрированы: Синелюбова Т.В. Синелюбов С.С., Синелюбов С.А. (л.д.5,24), что так же подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.38).
Брак между Синелюбовой Т.В. и Синелюбовым С.А. расторгнут прекращен хх.хх.хх года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 от хх.хх.хх года (л.д.8).
Согласно ответу на запрос УФМС по Челябинской области в Металлургическом районе г. Челябинска документы послужившие основанием для регистрации по месту жительства Синелюбова С.А. по адресу: хх.хх.хх предоставить не имеется возможности, так как срок хранения архивных материалов 5 лет. (л.д.22).
... (л.д.25-26).
... (л.д. 21).
... сообщает, что сведения о правах отдельного лица – Синелюбова С.А. на имеющиеся у него объекты недвижимости не могут быть предоставлены, поскольку в ЕГРП не зарегистрированы права данного лица (л.д.29).
Допрошенные в судебном заседании свидетели: ...,, суду подтвердили факт, того, что Синелюбов С.А. никогда не проживал в спорной квартире.
Статья 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если это не соединено с лишением владения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является, не имеют общего бюджета, не питаются вместе, не ведут совместное хозяйство, следовательно имеет право требовать устранение всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Право собственности истца на спорную квартиру ответчиком не оспорено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Синелюбова С.А., хх.хх.хх года рождения, из квартиры расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: