Дело № 2-156/ 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Жилиной Н.С.,
с участием прокурора Басалгиной Ю.Е.,
при секретаре Нугаевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.В. к Силиной Л.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Яковлев А.В. обратился в суд с иском к Силиной Л.А. о выселении ее из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от хх.хх.хх года. Ответчик Силина Л.А. была зарегистрирована в спорной квартире хх.хх.хх года в связи с устройством на работу. Ответчик в спорной квартире никогда не проживала, не вселялась, членом семьи истца не является, вещей ее в квартире нет. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, кроме того, он вынужден оплачивать коммунальные платежи приходящиеся на долю ответчика.
Истец Яковлев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что Силина Л.А. его знакомая, при регистрации ее в спорную квартиру указал, что она является ему сестрой, так как в этом случае было легче зарегистрировать Силину Л.А. в спорное жилое помещение.
Ответчик Силина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства в настоящее время ни суду, ни лицам, участвующим в деле, не известно.
Представитель ответчика, в порядке назначения Кожихов О.Л., действующий на основании ордера в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что поскольку является представителем в порядке назначения, полномочий на признание иска не имеет, кроме того, ему не известны причины, по которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
Третье лицо Савина Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объем.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Яковлев А.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от хх.хх.хх года ( л.д.7), что так же подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от хх.хх.хх года (л.д.28). Согласно справке ООО ... от хх.хх.хх года в спорной квартире зарегистрированы: Яковлев А.В., Силина Л.А., Савина Н.С. (л.д.8), что так же подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.55).
Силина Л.А. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу хх.хх.хх года на основании заявления собственника Яковлева А.В., что подтверждается ответом на запрос УФМС по Челябинской области в Металлургическом районе г. Челябинска (л.д.17-19).
Статья 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Допрошенные в судебном заседании свидетели: ... в судебном заседании подтвердили факт не проживания Силиной Л.А. в спорной квартире.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если это не соединено с лишением владения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, не имеют общего бюджета, не питаются вместе, не ведут совместное хозяйство, следовательно имеет право требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Право собственности истца на спорную квартиру ответчиком не оспорено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Силину Л.А. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий