Дело № 2-54/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Киневой О.Н.,
При секретаре Галимовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергина В.И. к Администрации г. Челябинска, администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кочергин В.И. с учетом уточнения предмета иска обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов для эксплуатации гаража № по адресу: г. Челябинск, ....
В обоснование указал, что является собственником гаражного бокса № по вышеуказанному адресу на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх г. Его право собственности зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Истец обратился в Администрацию г. Челябинска с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под гаражным боксом. Распоряжением заместителя Главы г. Челябинска Председателем КУИ и ЗО г. Челябинска от хх.хх.хх г. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по ул. ... г. Челябинска для подготовки правоустанавливающих документов. Истец обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. Решением от хх.хх.хх г. № ему было отказано в связи с тем, что часть гаражного бокса площадью ... кв.м. расположена за пределами городской черты на землях ... района (л.д. 66).
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Сосновского района Челябинской области (л.д. 4).
Истец Кочергин В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности (л.д. 93, 96).
Представитель истца по доверенности Костырева Е.Б. (л.д. 97) в судебном заседании поддержала требования своего доверителя,
Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации Сосновского района Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 89, 90, 91).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, третьи лица Юдинкова Е.П., Мурзин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 92, 94, 95).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кочергина В.И. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой исполнительного комитета Металлургического районного совета депутатов трудящихся г. Челябинска от хх.хх.хх г. Кочергину В.И. разрешено строительство капитального гаража на участке в п. ... за баней № в ... г. (л.д. 56).
Гаражный бокс № по адресу: г. Челябинск, ..., общей площадью по внутреннему обмеру ... кв.м., принадлежит на праве собственности Кочергину В.И. на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх г. Его право собственности зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Указанное подтверждается решением суда, свидетельством о государственной регистрации права, кадастровым паспортом, техническим паспортом (л.д. 6, 18, 27, 98-101).
Земельный участок под гаражом № по адресу: г. Челябинск, ... в ЕГРП ни за кем не зарегистрирован, что следует из справки Управления Росреестра по Челябинской области (л.д. 22).
Распоряжением Заместителя Главы города Челябинска Председателя КУИ и ЗО г. Челябинска от хх.хх.хх г. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов площадью ... кв.м. по ул. ... г. Челябинска для подготовки правоустанавливающих документов Кочергину В.И. для эксплуатации гаража №. Согласно чертежу границ участка часть гаража площадью ... кв.м. находится за чертой г. Челябинска в ... районе (л.д. 7-9).
Границы данного участка согласованы со смежными землепользователями, что следует из акта установления и согласования границ, имеющегося в межевом плане №, составленном кадастровым инженером В.И.И. ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 10-15).
Решением отдела кадастрового учета земельных участков и государственного земельного контроля по г. Челябинску и Сосновскому району Управления Росреестра по Челябинской области от хх.хх.хх г. № Кочергину В.И. отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что при нанесении координат характерных точек границы земельного участка на дежурную кадастровую карту выявлено пересечение его границ с границей муниципального образования (земельный участок выходит за пределы ... района). Кочергину В.И. рекомендовано уточнить сведения о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка (л.д. 16-17).
Согласно письму ОГУП «Обл. ЦТИ» от хх.хх.хх г. № работниками, подготовившими межевой план №, координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка были уточнены, отклонения не выявлены (л.д. 19-20).
В соответствии с п. п. 1, 5, 7 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137 – ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку Исполкомом Металлургического районного Совета депутатов трудящихся г. Челябинска Кочергину В.И. в ... г. разрешено строительство капитального гаража по указанному адресу, следовательно, предоставлен земельный участок под его строительство. Поскольку по справке данного органа невозможно определить вид права, на котором предоставлен земельный участок, то он считается предоставленным в собственность.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Основанием возникновения гражданских прав, в частности, права собственности на землю у граждан (ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации) в силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть судебные решения.
В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Так как истцу в ... г. предоставлен на праве собственности земельный участок под строительство капитального гаража, но он в связи с его расположением в настоящее время частично в ... районе г. Челябинска, частично в ... районе Челябинской области, не может его поставить на государственный кадастровый учет, что препятствует регистрации права собственности, то суд считает возможным в порядке защиты права признать за Кочергиным В.И. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Распоряжением Заместителя Главы г. Челябинска Председателем Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям от хх.хх.хх г. №, по адресу: г. Челябинск, ... - земельный участок площадью ... кв.м., по адресу: ... - земельный участок площадью ... кв.м. – из земель населенных пунктов для эксплуатации гаража №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочергина В.И. удовлетворить:
Признать за Кочергиным В.И., хх.хх.хх года рождения, уроженцем г. ..., право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Распоряжением Заместителя Главы г. Челябинска председателем Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям от хх.хх.хх г. №, по точкам: ..., при этом расстояние в т. ... по адресу: г. Челябинск, ... - земельный участок площадью ... кв.м., по адресу: ... - земельный участок площадью ... кв.м. – из земель населенных пунктов для эксплуатации гаража №
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: О.Н. Кинева