Дело № 2-200/2011
З А О Ч Н О Е Р е ш е н и еИменем Российской Федерации
... г. Челябинск
Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Власийчук Т.М.,
при секретаре Ромодиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонова М.Ю. к Янмурзиной У.Д. о взыскании денежных средств
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мамонов М.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Янмурзиной У.Д. с учетом уточнений исковых требований о взыскании денежной сумму в размере .... за не оказанные услуги по приобретению двухкомнатной квартиры с привлечением ипотечного кредита, сумму неосновательного обогащения в размере ... руб., сумму займа в размере ... руб. по договору займа от ... расходов по отправке претензии в размере ...., оплате телеграммы в размере ... расходов по истребованию доказательство по делу –выписки из ЕГРП в размере ... руб., расходов по оформлению доверенности в размере ... руб., расходов по оплате услуг представителя в размере ...
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в ... он обратился к Янмурзиной У.Д. с просьбой оказания услуг, связанных с приобретение двухкомнатной квартиры в г. Челябинске с привлечением ипотечного кредита. Янмурзина У.Д. взяла на себя обязательства помочь ему оформить и получить ипотечный банковский кредит, оформить сделку по приобретению квартиры, расположенной в г. Челябинске по адресу .... В счет оказываемых услуг им Янмурзиной У.Д. были переданы денежные средства в размере ... руб. До настоящего времени Янмурзина У.Д. не выполнила своих обязательств, ипотечный кредит истцу не был предоставлен, покупка квартиры не осуществлена. Кроме того, по договоренности между ним и Янмурзиной У.Д. в счет приобретаемой квартиры по вышеуказанному адресу Янмурзиной У.Д. ... был передан аванс в размере ... Дата заключения договора по купле-продаже квартиры Янмурзиной У.Д. постоянно переносилась, впоследствии указанная сделка не состоялась по вине ответчика, денежные средства переданные Янмурзиной У.Д. в качестве аванса для приобретения квартиры ему до настоящего времени не возвращены. Кроме того, ... между ним и Янмурзиной У.Д. был заключен договор займа, согласно которого он передал Янмурзиной У.Д. денежные средства в размере ... руб. со сроком возврата в течение трех дней. До настоящего времени денежные средства по расписке от ... ему не возвращены. От встреч ответчик уклоняется. ... года им в адрес ответчика было направлено письмо с требованием возврата денежных сумм в размере ... руб. До настоящего времени указанные денежные средства не возвращены.
Истец Мамонов М.Ю. в судебное заседание не явился исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам изложенным в исковом заявлении (л.д.84,85).
Представитель истца Проценко А.В., действующий на основании доверенности от ... (л.д.22), исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме по мотивам изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Янмурзина У.Д. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила (л.д. 82).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
Согласно статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
В соответствии со статьей 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий, в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что в ... истец обратился к ответчику Янмурзиной У.Д. с просьбой об оказании последнему услуги, связанной с приобретением двухкомнатной квартиры в г. Челябинске, с привлечением ипотечного кредита. Янмурзина У.Д. взяла на себя обязательства на возмездной основе оказать услугу по оформлению ипотечного банковского кредита и в последующем сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу .... В счет оказываемых услуг Янмурзиной У.Д. были переданы истцом денежные средства на общую сумму ... руб., что подтверждается расписками от ... на сумму .... (л.д.46), ... на сумму .... (л.д. 47), ... на сумму .... (л.д. 45). До настоящего времени ипотечный кредит истцом на приобретение двухкомнатной квартиры по адресу ... не оформлен, сделка не оформлена. Факт получения денежных средств и факт выдачи расписок от ... (л.д.45,46,47) ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с Янмурзиной У.Д. денежных средств в размере ... руб., выплаченных им в счет оказания услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ... между Янмурзиной У.Д., выступающей с одной стороны в качестве продавца и Мамоновым М.Ю., выступающим с другой стороны в качестве покупателя, было заключено соглашение об авансе, согласно которого Мамонов М.Ю. выплатил Янмурзиной У.Д. аванс в размере ... руб. сроком до ..., либо ранее, до подписания сторонами договора приобретения квартиры по адресу .... Данное соглашение в последующем было продлено до ... (л.д. 44). ... между теми же сторонами было заключено еще одно соглашение об авансе, согласно которого Мамонов М.Ю. выплатил Янмурзиной У.Д. аванс в размере ... руб. до подписания сторонами договора покупки квартиры по адресу ... (л.д. 42). ... Мамонов М.Ю. передал Янмурзиной У.Д. денежную сумму в размере ... руб. во исполнение договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ... о чем ответчик выдал расписку (л.д.43).
Также в судебном заседании установлено, что стороны не заключали ни предварительный, ни основной договор купли-продажи недвижимого имущества, в счет приобретения которых Мамонов М.Ю. передавал денежные средства Янмурзиной У.Д. всего на общую сумму ... что не оспаривается сторонами по делу.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что в настоящее время правообладателями двухкомнатной квартиры расположенной по адресу ... является С.М.С. и С.И.В. с ... зарегистрирована ипотека в силу закона, срок действия которой с ...., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.50).
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что между сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества не заключалось, денежные средства по соглашениям и по расписки (от ...) были переданы Янмурзиной У.Д. в период оформления ипотечного кредитования на спорную квартиру с иными лицами, у Янмурзиной У.Д. отсутствовали правовые основания для заключения договора купли-продажи с Мамоновым М.Ю., то суммы, полученные ответчиком от истца по соглашениям от ... года в общем размере ... руб., являются неосновательным обогащением, и Янмурзина У.Д. обязана возвратить их Мамонову М.Ю. в полном объеме.
Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с Янмурзиной У.Д. суммы неосновательного обогащения в размере ... руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьями 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации – по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
Из представленных суду документов следует, что ... Янмурзина У.Д. по расписке получила от Мамонова М.Ю. денежные средства в собственность в размере ... руб., которые обязуется возвратить в течение трех дней (л.д.48).
В соответствии частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по возврату суммы в размере ... руб.
Учитывая то, что факт передачи истцом денежных средств во исполнение заключенного сторонами договора займа подтвержден письменными доказательствами, доказательств их возврата ответчиком не представлено, требования истца являются обоснованными.
На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика суммы займа в размере ... руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. (от суммы ... руб. (....) (....)), судебные расходы в размере .... (... (л.д.20, 41, 53). Кроме того, с учетом сложности выполненной представителем работы, объема дела, времени которое затрачено на ее квалифицированное выполнение, суд считает возможным в пользу истца с ответчика взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
В удовлетворении требований о возмещении расходов по оформлению доверенности в размере ... руб. суд считает необходимым отказать, поскольку согласно представленной доверенности данная доверенность выдана представителю не только на ведение указанно дела, но и на представление интересов в иных органах, срок действия указанной доверенности три года.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 194-198, 235-237 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Мамонова М.Ю. удовлетворить частично.
Взыскать с Янмурзиной У.Д. в пользу Мамонова М.Ю. денежные средства? выплаченные по оказанию услуг в размере ... рублей, сумму неосновательного обогащения в размере ... рублей, сумму займа по договору от ... в размере ..., судебные расходы в размере ..., расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, всего взыскать ..., в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Металлургический районный суд г.Челябинска в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Т.М.Власийчук
Копия верна.
Судья Т.М.Власийчук