Дело № 2-455/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Киневой О.Н.,
При секретаре Галимовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова Е.В. к Абзалову А.А. о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Завьялов Е.В. обратился в суд с иском к Абзалову А.А. о вселении в квартиру по адресу: г. ....
В обоснование указал, что является нанимателем квартиры по адресу: г. ... на основании ордера № от хх.хх.хх г. Квартира предоставлялась его супруге З.Г.П. на состав семьи из пяти человек, в том числе, истца, детей А.О.А., Абзалова А.А., З.Е.Е. хх.хх.хх г. З.Г.П. умерла. Между истцом и Абзаловым А.А. сложились неприязненные отношения, в связи с чем, истец вынужден был уйти из квартиры. Полагает, что имеет право пользования жилым помещением в связи с вселением в установленном законом порядке на основании ордера, длительным проживанием. В настоящее время ответчик возражает против проживания истца в квартире, не пускает в жилое помещение, поэтому истец желает быть вселенным на основании решения суда (л.д. 4-5).
В судебном заседании истец Завьялов Е.В. поддержал свои требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Киселева Н.А. (л.д. 6) в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.
Ответчик Абзалов А.А. в судебном заседании признал исковые требования Завьялова Е.В.
Третье лицо Логиновская Ю.Е. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями.
Третье лицо Завьялов Д.Е. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 38).
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, удовлетворении исковых требований Завьялова Е.В. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Завьялов Е.В. состоял в зарегистрированном браке с З.Г.П. (до брака А.) ...
Квартира по адресу: г. ... предоставлена по ордеру № от хх.хх.хх г. З.Г.П. на нее, мужа Завьялова Е.В., сыновей Абзалова А.А., А.О.А., дочь З.Ю.Е.
хх.хх.хх г. З.Г.П. умерла.
В настоящее время в квартире зарегистрированы: Завьялов Е.В., Логиновская Ю.Е., Завьялов Д.Е. - с хх.хх.хх г., Абзалов А.А. с хх.хх.хх г., А.М.А. с хх.хх.хх г.
Данная квартира в ЕГРП ни за кем не зарегистрирована, за Завьяловым Е.В. в ЕГРП, ОГУП «Обл. ЦТИ» жилые помещения не зарегистрированы.
Указанное подтверждается свидетельствами о заключении брака, о смерти, справкой ООО «...», копией поквартирной карточки, копией ордера, справками Управления Росреестра по Челябинской области, ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 7, 8, 9, 10, 46, 48, 49, 50, 51).
Фактически в квартире проживают Абзалов А.А. с супругой и тремя детьми, периодически проживает Завьялов Д.Е., что следует из пояснений участников процесса. Как пояснил истец с ... г. г. он проживает в квартире знакомой в связи с конфликтными отношениями с ответчиком, ключей от спорной квартиры не имеет, так как ответчик поменял замок. Факт отсутствия у истца ключей в связи со сменой замка подтвердили ответчик, третье лицо Завьялов Д.Е. Наличие конфликтных отношений с истцом из-за смерти матери не отрицал ответчик.
В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку правоотношения по пользованию спорной квартирой возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к ним при решении вопроса о праве пользования истца жилым помещением следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР, а так как жилищные правоотношения являются длящимися, то подлежат применению нормы жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.
Поскольку истец был вселен в квартиру по адресу: г. ... на основании ордера, фактически проживал в ней, то приобрел право пользования с момента вселения.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Поскольку выезд истца из данной квартиры был связан с конфликтными отношениями с ответчиком, то носил вынужденный характер. Права пользования другим жилым помещением он не приобрел. Поэтому сохранил право пользования квартирой по адресу: г. ... по настоящее время. Ответчик, третьи лица признают за истцом право пользования жилым помещением. Однако истец не имеет доступа в данную квартиру в связи с отсутствием ключей после смены ответчиком замка.
Ответчик Абзалов А.А. признал исковые требования Завьялова Е.В. в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации).
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации).
Судом разъяснены ответчику Абзалову А.А. последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации. Они ему понятны. После их разъяснения ответчик поддержал признание иска, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, выше суд пришел к вывод о наличии предусмотренных законом оснований для вселения истца в спорную квартиру, то считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования Завьялова Е.В. о его вселении в квартиру по адресу: г. ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Завьялова Е.В. удовлетворить:
Вселить Завьялова Е.В., хх.хх.хх года рождения, в квартиру по адресу: г. ....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: О.Н. Кинева