Дело № 2-516/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Киневой О.Н.,
При секретаре Галимовой Н.С.,
С участием прокурора Гиззатуллина Д.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой И.Н. к Окуневой О.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Корнилова И.Н. обратилась в суд с иском к Окуневой О.Е. о выселении из квартиры по адресу: г. ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование указала, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. Зарегистрировала ответчика - подругу в спорной квартире для трудоустройства. Однако ответчик в квартиру не вселялась и не проживала в ней, членом семьи истца не является. Истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Регистрация ответчика препятствует истцу как собственнику распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению (л.д. 3).
Истец Корнилова И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 40, 41). В судебном заседании хх.хх.хх г. поддержала свои требования.
Ответчик Окунева О.Е. в судебное заседание не явилась, ее фактическое место жительства суду не известно, для представления ее интересов судом назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика – адвокат по назначению суда Балашова Н.Н.(л.д. 42) согласилась с исковыми требованиями.
Суд, выслушав представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, приходит к выводу об удовлетворении требований Корниловой И.Н. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. ... принадлежит на праве собственности Корниловой (до брака Гертус) И.Н. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. Ее право собственности зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В указанной квартире зарегистрированы: Корнилова И.Н. с хх.хх.хх г., Окунева О.Е. с хх.хх.хх г.
За Окуневой О.Е. в ЕГРП какое-либо жилое помещение не зарегистрировано.
Указанное подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРП, свидетельством о заключении брака, справкой ООО «...», копией поквартирной, справкой Управления Росреестра по Челябинской области карточки (л.д. 6, 7, 8, 17, 28, 29-31, 39).
Из пояснений истца, свидетелей К.Д.А., З.О.Н. следует, что ответчик в спорной квартире не проживала, ее вещей в квартире нет, членом семьи истца не являлась и не является, была зарегистрирована для возможности трудоустройства, истец не признает за ответчиком право пользования принадлежащим ей жилым помещением (л.д. 34-36).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик – подруга истца не относится к лицам, являющимся в силу закона, членами семьи собственника. Самостоятельное право пользования спорной квартирой могло у нее возникнуть только при вселении ее собственником в данную квартиру в качестве члена своей семьи.
Ответчик в качестве члена семьи собственника – Корниловой И.Н. в квартиру по ул. ... не вселялась, была лишь зарегистрирована в ней.
Собственник Корнилова И.Н. не признает за Окуневой О.Е. право пользования принадлежащим ей жилым помещением, членом своей семьи не считает.
Поскольку ответчик не была вселена собственником в квартиру по ул. ... в качестве члена ее семьи, то не приобрела право пользования данным жилым помещением.
В силу п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 г. сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик не приобрела право пользования квартирой по адресу: г. ..., то обязана освободить ее. Ответчик не проживает в квартире, но зарегистрирована в ней, то есть не освобождает, поэтому подлежит выселению в судебном порядке.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как пояснил истец, она не желает регистрации в своей квартире ответчика, поскольку несет дополнительные материальные затраты на оплату начисляемых на нее коммунальных услуг, что нарушает ее права как собственника.
Так как регистрацией Окуневой О.Е. в спорной квартире нарушаются права собственника Корниловой И.Н., она не имеет право пользования ей, то подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корниловой И.Н. удовлетворить:
Выселить Окуневу О.Е., хх.хх.хх года рождения, из квартиры по адресу: г. ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: О.Н. Кинева