Дело № 2-543/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Киневой О.Н.,
При секретаре Галимовой Н. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова Д.М. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хафизов Д.М. обратился в суд с иском к администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок № площадью ... кв.м. по улице ... в СНТ ... в г. Челябинске.
В обоснование указал, что в ... г. приобрел вышеуказанный земельный участок у предыдущего владельца П.О.В., вступил в члены СНТ .... В ... г. обратился в администрацию Металлургического района г. Челябинска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако ему было отказано. Истцом проведено межевание земельного участка, границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. 6).
Истец Хафизов Д.М. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 35).
Представители третьих лиц СНТ ..., Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель СНТ просил рассмотреть дело без его участия, согласился с исковыми требованиями (л.д. 36, 49, 60).
Третьи лица Бобров В.М., Трегубов С.А., Баркин А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 37, 38, 61).
Поскольку не явившиеся участники процесса извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки не сообщили, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хафизова Д.М. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Хафизов Д.М. с хх.хх.хх г. является членом СНТ ... по садовому участку № по улице ... площадью ... кв.м., что подтверждается справкой СНТ № от хх.хх.хх г., членской книжкой, копией заявления (л.д. 26, 30, 48, 51).
Постановлением Главы Администрации г. Челябинска от хх.хх.хх г. № Садовому товариществу «...» отведен земельный участок общей площадью ... га, из них ... га – за счет изъятия земель совхоза «...», ... га – в собственность членам садового товарищества, ... га – в коллективно-совместную собственность членам садоводческого товарищества для строительства и эксплуатации коллективного сада в районе поселка ... в ... районе на основании согласованного проекта (заключение Главархитектуры № от хх.хх.хх г.) – л.д. 50.
Садовому товариществу «...» выдан Государственный Акт ... с планом и экспликацией земель, где под литерой А указан участок, предоставляемый садовому товариществу (л.д. 53-56).
Земельный участок № по улице ... в СНТ ... и садовый дом в ЕГРП ни за кем не зарегистрирован (л.д. 63).
На данный участок составлен межевой план, согласно которому фактическая площадь участка составляет ... кв.м. (предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, составляет ... кв.м., максимальный – ... кв.м.), границы участка согласованы со смежными землепользователями, оформлен кадастровый паспорт (л.д. 12-22, 23-25). Согласно межевому плану участок истца находится в границах участка СНТ ... (л.д. 21, 54 об.-55).
Согласно списку садоводов СНТ ..., на момент предоставления участка садовому товариществу членом товарищества и владельцем данного участка являлась П.О.В. (л.д. 58). хх.хх.хх г. П.О.В. написала заявление в правление СНТ об исключении ее из членов товарищества, отсутствии претензий к товариществу (л.д. 52).
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п. 5 ч. 1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (далее ФЗ № 66-ФЗ) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ № 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводом, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. п. 3, 4 ст. 28 ФЗ № 66-ФЗ граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать права собственности на такое земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения., предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность данный земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение данных земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.
Поскольку Постановлением главы Администрации г. Челябинска от хх.хх.хх г. №, Государственным актом земельный участок площадью ... га был предоставлен СНТ ..., в том числе ... га в коллективно-совместную собственность членам товарищества, Хафизов Д.М. является членом СНТ ..., занимаемый им участок № площадью ... кв.м. по улице ... находится в границах земельного участка СНТ ..., границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, площадь участка определена межевым планом, следовательно, имеются основания для признания за Хафизовым Д.М. права собственности на занимаемый им участок.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хафизова Д.М. удовлетворить:
Признать за Хафизовым Д.М., хх.хх.хх года рождения, уроженцем г. ..., право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: г. ..., Садоводческое некоммерческое товарищество ... улица ... участок №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: О.Н. Кинева