Дело № 2-673/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх г. г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:
председательствующего И.Н. Бочкаревой,
при секретаре Н.И. Ломовцевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гирфанова Г.Г., Гирфановой Р. к Губарь Л.С. о выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Гирфанов Г.Г., Гирфанова Р. обратились в суд с иском и просят выделить в натуре из имущества, находящегося в общей собственности с Губарь Л.С. и передать им в собственность ... долю в праве общей собственности на жилой дом № по ул. ..., состоящую из помещений за № – литера «...» помещений за № – литера «...», помещений за № – литера «...».
В судебном заседании истец Гирфанова Р. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Губарь Л.С. исковые требования признала.
Истец Гирфанов Г.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: ... расположен жилой дом, собственниками которого являются: Гирфанов Г.Г., Гирфанова Р. – истцы по настоящему делу в ... доле в праве каждый на основании ..., другая ... доля принадлежит Губарь Л.С. – ответчику по настоящему делу, на основании .... В настоящее время истцам необходимо выделить в натуре имущество, находящееся в общей собственности с Губарь Л.С., которая никогда на занимаемые части дома и земельного участка, которыми пользуются истцы, не претендовала и пользуется своей частью дома, а также земельным участком, прилегающим к ее части дома. Никаких претензий по поводу пользования домом и земельным участком и их разделом между истцами и губарь Л.С. нет.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой ОГУП «...», технического паспорта на дом, копиями свидетельств о государственной регистрации права.
Таким образом, суд считает, что поскольку истцы являются собственниками ... доли в праве на жилой дом ..., то подлежат удовлетворению исковые требования о разделе жилого дома в натуре, что не будет противоречить требованиям ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, поскольку между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком, между ними достигнуто соглашение о способе и условиях раздела жилого дома.
Руководствуясь ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гирфанова Г.Г., Гирфановой Р. удовлетворить.
Выделить в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности Гирфанова Г.Г., Гирфановой Р. и Губарь Л.С., и передать Гирфанову Г.Г., Гирфановой Р. в собственность ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул. ..., состоящую из помещения за ... площадью 7,4 кв.м., помещения за № площадью 8,4 кв.м. – литера «...», из помещения за № площадью 15,2 кв.м. – литера «...», из помещения за № площадью 1,4 кв.м – литера «...».
Общей площадью переданного Гирфанову Г.Г. и Гирфановой Р. в собственность имущества считать 32,4 кв. м.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня вынесения через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий И.Н. Бочкарева