Дело № 2-400/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:
председательствующего И.Н. Бочкаревой
при секретаре Н.И. Ломовцевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челябинского детского дома –интерната (для глубоко умственно отсталых детей) к Михееву Л.Г., Михеевой Е.В. о сносе самовольно установленной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец директор Челябинского детского дома-интерната (для глубоко умственно отсталых детей) обратился в суд с исковым заявлением к Михееву Л.Г., Михеевой Е.В. и просит признать металлический (некапитальный гараж), расположенный на территории отведенной Челябинскому детскому дому – интернату на основании Государственного акта №, владельцами которого являются Михеев Л.Г., Михеева Е.В., самовольной постройкой, обязать ответчиков осуществить снос самовольной постройки металлического (некапитального гаража) за счет собственных средств, ссылаясь на то, что Челябинскому детскому дому-интернату на праве постоянного пользования предоставлен земельный участок по ... площадью 9 0630 га, на данном участке без законных оснований расположены ... самовольно установленных металлических гаража. Министерством промышленности в адрес учреждения выносились предписания о незаконности функционирования на территории учреждения самовольно возведенных гаражей и нецелевому использованию земельного участка. Челябинским детским домом – интернатом (для глубоко умственно отсталых детей) хх.хх.хх в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой в течение месяца с момента подписания снести самовольно установленный металлический гараж с земельного участка областной собственности, закрепленного за Челябинским детским домом-интернатом, данная претензия осталась без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца Челябинского детского дома – интерната (для глубоко умственно отсталых детей) – Назарова Г.С., действующая по доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Михеева Е.В. исковые требования не признала, пояснила, что вместе со своим мужем Михеевым Л.Г. являются владельцами некапитального металлического гаража.
Ответчик Михеев Л.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме, считая их законными и обоснованными (л.д. 52,53).
Представитель третьего лица Министерства социальных отношений Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме, считая их законными и обоснованными (л.д.29,30).
Представитель третьего лица Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В судебном заседании установлено, что Челябинскому детскому дому-интернату (для глубоко умственно отсталых детей) на основании постановления Главы администрации г. Челябинска № от хх.хх.хх в постоянное пользование был предоставлен земельный участок размером 9, 0630 га., для эксплуатации существующих зданий и территории дома-интерната по .... В указанном постановлении содержится предупреждение о том, что учреждение несет ответственность за качественное состояние земель, закрепленных государственным актом, и использование их по целевому назначению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от хх.хх.хх. (л.д.23) правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 90058 кв.м., из земель населенных пунктов по адресу: ... является субъект Российской Федерации- Челябинская область.
В соответствии со ст. 10 Земельного Кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации осуществляет Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области.
В адрес Челябинского детского дома –интерната (для глубоко умственно отсталых детей) хх.хх.хх Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области вынесло предписание о незаконности функционирования на территории учреждения самовольно возведенных гаражей и по нецелевому использованию земельного участка, а именно нахождение и функционирование на данной территории ... самовольно установленных металлических гаража и ... гаража капительного строения. Данные объекты не закреплены за учреждением на праве оперативного управления.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, и не оспариваются сторонами.
Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Доказательств того, что у ответчиков Михеева Л.Г., Михеевой Е.В. имеется разрешение на размещение некапитального металлического гаража, а также документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства металлического гаража не представлено.
Материалами дела достоверно подтверждаются, а сторонами не оспариваются следующие обстоятельства: разрешение на установку гаража на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании Челябинского детского дома – интерната Михеевой Е.В., Михееву Л.Г. Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области и Челябинский детский дом-интернат не давали.
В судебном заседании установлено, что правоустанавливающие документы на гараж ответчиков, расположенный на спорном земельном участке отсутствуют, Михееву Л.Г., Михеевой Е.В. в установленном законом порядке земельный участок не выделялся.
Собственник земельного участка в лице Минпрома Челябинской области также настаивает на освобождении земельного участка от расположенного на нем металлического гаража.
На основании вышеизложенного, суд считает, что ответчики Михеев Л.Г., Михеева Е.В. пользуются самовольно установленным гаражом на земельном участке Челябинского детского дома – интерната, без получения в установленном законом порядке документов, поэтому исковые требования Челябинского детского дома – интерната (для глубоко умственно отсталых детей) о признании металлического (некапитального гаража) самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98,103 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет.
Руководствуясь ст. ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Челябинского детского дома- интерната (для глубоко умственно отсталых детей) удовлетворить.
Признать металлический (некапитальный гараж), расположенный на территории Челябинского детского дома – интерната (для глубоко умственно отсталых детей), владельцами которого являются Михеева Е.В., Михеев Л.Г. самовольной постройкой.
Обязать Михееву Е.В., Михеева Л.Г. осуществить снос самовольной постройки – металлического (некапитального гаража), расположенного на территории Челябинского детского дома – интерната (для глубоко умственно отсталых детей) за свой счет.
Взыскать с Михеевой Е.В., Михеева Л.Г. в равных долях с каждого госпошлину в местный бюджет в размере ... руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий И.Н. Бочкарева