Дело № 2-796/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:
председательствующего И.Н. Бочкаревой,
при секретаре Н.И. Ломовцевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимова А.В. к Зубик А.С., Мулихову А.С. о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Любимов А.В. обратился в суд с иском и просит признать за ними право собственности на самовольно возведенные надворные сооружения под литерами «...», которые являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – части жилого дома № по ул. ....
Истец Любимов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Зубик А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Мулихов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: ... расположен жилой дом, и надворные сооружения, которые являются принадлежностью к основному объекту недвижимости (литеры «...»). Истец Любимов А.В. является собственником части жилого дома, общей площадью 30,3 кв.м.. Земельный участок площадью, на котором расположены надворные сооружения, предоставлен истцу в установленном законом порядке. Надворные сооружения под литерами «...» возводились истцом самостоятельно, за счет собственных сил и средств, однако без соответствующих разрешений и согласований, разрешение в установленном законом порядке на их строительство не получено, правоустанавливающие документы на них отсутствуют. Все перечисленные строения являются самовольно возведенными, возведены они в пределах земельного участка, отведенного согласно плану застройки района.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права, копиями кадастрового плана, технического паспорта на жилой дом, решением Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх, справки ...
Согласно заключению ... самовольно возведенные постройки (...) по техническому паспорту ... расположены в пределах земельного участка по адресу: ... их размещение соответствуют «Правовому зонированию (Зона В.1.1.2) территории г. Челябинска», утвержденному решением Городской Думы № 36/8 от 27.04.2004.
По заключению ... самовольно возведенные строения по адресу: ... расположены в пределах земельного участка, соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно техническому заключению «Архитектурно-планировочный центр» обследованные строения по адресу: ... возведены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.
Таким образом, суд считает, что самовольно возведенные надворные сооружения, которые являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – части жилого дома № по ул. ..., расположены в пределах земельного участка, который отведен истцу в установленном законом порядке, поэтому за истцом как за лицом осуществившим их строительство возможно признать право собственности на самовольно возведенные надворные сооружения, тем более, что сохранение всех перечисленных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все строения не нарушают градостроительных норм, санитарных норм и правил, их прочность и надежность соответствуют требованиям строительных правил.
Надворные постройки под литерами «...» в силу ст. 135 Гражданского Кодекса Российской Федерации следуют судьбе основного объекта недвижимости и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
Однако поскольку постройки под литерами «...», согласно справки ... года не являются самовольно возведенными строениями, то в удовлетворении требований о признании права собственности на надворные сооружения под литерами «... необходимо отказать.
Руководствуясь ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Любимова А.В. удовлетворить частично.
Признать за Любимовым А.В. право собственности на самовольно возведенную надворные постройки: сараи под литерой «...», баню под литерой «...», сарай под литерой «...», гараж под литерой «...», сарай под литерой «...», которые являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – части жилого дома № по ул. ..., общей площадью 30,3 кв. м и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
В удовлетворении остальной части исковых требований Любимову А.В. отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий И.Н. Бочкарева