Дело № 2-503/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Искаковой М.Ф.
с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.
при секретаре Гавриловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашина А.В. к Степанову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Степанова С.А. к Кашину А.В. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кашин А.В. обратился в суд с иском к Степанову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения (с учётом уточненных исковых требований (л.д. 44-45).
В обоснование заявленных требований сослался на то, что квартира ... предоставлена С.Н.А. на основании ордера № от хх.хх.хх. Он был вселен в указанное жилое помещение в хх.хх.хх С хх.хх.хх со С.Н.А. он состоял в зарегистрированном браке. хх.хх.хх он (Кашин А.В.) был зарегистрирован в квартиру № ... в качестве члена семьи С.Н.А.., постоянно проживал в указанном жилом помещении с ..., имел с ней совместный бюджет, вел общее хозяйство. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Степанов С.А. – ... С.Н.А.., который в хх.хх.хх г. был призван в армию, в связи с чем снялся с регистрационного учета из спорной квартиры. По возвращению из армии в хх.хх.хх г., ответчик вновь зарегистрировался в спорное жилое помещение, однако фактически в него не вселился, стал проживать в комнате в коммунальной квартире, а в последствии в квартире по адресу: ... ..., где проживает до настоящего времени. хх.хх.хх С.Н.А. умерла. Поскольку ответчик членом его (истца) семьи не является, в спорном жилом помещении с ним никогда не проживал, совместного хозяйство не вел, его вещей в спорном жилом помещении нет, коммунальные платежи, начисляемые на ответчика по адресу спорного жилого помещения, он не оплачивает, бремя его содержания не несёт, просит предъявленные им требования удовлетворить.
Не согласившись с указанным иском, Степанов С.А. предъявил к Кашину А.В. встречный иск о вселении в ..., возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование указал, что квартира ... была предоставлена его ... С.Н.А.., он является нанимателем указанного жилого помещения. хх.хх.хх ... умерла. В период жизни С.Н.А. он со своей ... неоднократно пытался вселиться в спорное жилое помещение, однако Кашин А.В. чинил ему в этом препятствия, устраивал скандалы. После смерти С.Н.А., Кашин А.В. также чинил ему препятствия во вселении в спорное жилое помещение, говорил что болеет, и вселиться можно будет позже, но своих обещаний не сдерживал, сменил замок на входной двери в спорную квартиру. В спорной квартире находятся его вещи, такие как одежда, обувь, книги и другие личные вещи. Денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей, начисляемых на него по адресу спорного жилого помещения, он передавал ... С.Н.А.., а после её смерти - Кашину А.В.
Кашин А.В. в ходе судебного заседания предъявленные им уточненные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Требования Степанова С.А. не признал, пояснил, что раньше предлагал Степанову С.А. вселиться в спорное жилое помещение без ..., он не захотел. Препятствия во вселении Степанова С.А. в спорное жилое помещение он никогда не чинил, в том числе и при жизни С.Н.А. Денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей, начисляемых на Степанова С.А. он никогда от последнего не получал, также денежные средства Степанов С.А. не передавал С.Н.А. Ремонт в спорном жилом помещении Степанов С.А. не осуществлял.
Представитель Кашина А.В. – Киселева Н.А., действующая на основании доверенности от хх.хх.хх (л.д. 12), в ходе судебного заседания позицию своего доверителя поддержала, предъявленные Кашиным А.В. уточненные требования просила удовлетворить. В удовлетворении требований Степанову С.А. просила отказать.
Степанов С.А. в ходе судебного заседания с предъявленными уточненными требованиями Кашина А.В. не согласился. Предъявленный им встречный иск подержал. Пояснил, что в спорной квартире он не проживает с хх.хх.хх г. При жизни С.Н.А. он приходил в спорное жилое помещение, никто ему в этом не препятствовал, вселиться в него он не пытался. После смерти С.Н.А. вселиться в спорное жилое помещение он также не пытался. Ключей от спорного жилого помещения у него не было ни при жизни С.Н.А.., ни после её смерти. Коммунальные платежи, начисляемые на него по адресу спорного жилого помещения, он не оплачивал, денежные средства в счет их оплаты С.Н.А. и Кашину А.В. не передавал.
Представитель Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.
Суд, заслушав стороны, представителя Кашина А.В., исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Кашина А.В. о признания Степанова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставлении другого жилого помещения подлежат удовлетворению, в удовлетворении требований Степанову С.А. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением необходимо отказать, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекса Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
Так как жилищные правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то к ним следует применять нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а поскольку жилищные отношения являются длящимися, то к ним применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Жилищного кодекса Российской Федерации) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира ... предоставлена С.Н.А. на основании ордера № от хх.хх.хх. В ордер в качестве членов её семьи включены: ... Степанов С.А., ... Степанова Н.А., ... С.Н.П..
хх.хх.хх С.Н.А. ... хх.хх.хх С.Н.А. умерла. На момент рассмотрения дела в квартире ... зарегистрированы: с хх.хх.хх Степанов С.А., с хх.хх.хх Кашин А.В.
Квартира ... по данным государственного архива Челябинской области в собственности не числится. ...,в том числе неприватизированные жилые помещения в нём, передан в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Главы города Челябинска от хх.хх.хх №-п и внесен в реестр муниципальной собственности хх.хх.хх за №.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копией ордера (л.д. 30), копией поквартирной карточки регистрации лиц в квартире (л.д. 29), справкой о зарегистрированных в квартире лицах (л.д. 8), копиями свидетельств о заключении брака (л.д. 9), о смерти (л.д. 10), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 34), сообщением КУиЗО г. Челябинска (л.д. 73).
Установлено, что Кашин А.В. в хх.хх.хх был вселён в квартиру ... в качестве члена семьи С.Н.А.., в хх.хх.хх был зарегистрирован в указанную квартиру, проживал с последней до дня её смерти ( хх.хх.хх.), вел с ней совместное хозяйство. Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца в ходе судебных разбирательств, не оспариваются ответчиком.
Исходя из требований ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР следует, что член семьи нанимателя имеет равные с нанимателем права и несет все обязанности вытекающие из договора социального найма, включая оплату коммунальных услуг, квартирной платы.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Из представленных суду документов следует, что на момент рассмотрения дела в квартире ... помимо Кашина А.В., с хх.хх.хх повторно зарегистрирован Степанов С.А., который ранее хх.хх.хх был зарегистрирован по указанному адресу и снят с регистрационного учета в связи с призывом в армию.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Степанов С.А. не проживает в квартире ... хх.хх.хх г., периодически в нём появляется, вселиться в указанное жилое помещение не пытался, его вещей в спорном жилом помещении нет, расходы по оплате жилья, коммунальных услуг, а также на производство ремонта спорного жилого помещения не несет.
Изложенные обстоятельства не оспариваются Степановым С.А., подтверждаются копией поквартирной карточки регистрации лиц в квартире (л.д. 29), справкой о лицах, зарегистрированных в квартире (л.д. 8), показаниями свидетеля С.Т.И. – ... пояснившей, что последнее время постоянным местом жительства Степанова С.А. является квартира .... Указанное жилое помещение в хх.хх.хх г. получено её родителями, которые и предложили ей с ... переехать в указанную квартиру. В квартире ... она зарегистрирована, право на указанное жилое помещение признает и за Степановым С.И. Вселиться при жизни С.Н.А. в квартиру ... Степанов С.А. не пытался, после смерти С.Н.А. Кашин А.В. разрешил проживание в квартире только Степанова С.А., ей в квартире проживать не разрешил. Денежные средства С.Н.А. они передавали в счет оплаты коммунальных платежей по адресу спорной квартиры до хх.хх.хх., указанные денежные средства давали в качестве помощи, на что она их тратила, ей не известно.
К показаниям Степановой Т.И. в части того, что Степанов С.А. после смерти С.Н.А. пытался вселиться в спорную квартиру, суд относиться критически, поскольку в указанной части они противоречат пояснениям сторон в ходе судебного разбирательства хх.хх.хх
В остальной части не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с иными собранными по делу доказательствами.
Исходя из содержания Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-п, следует, что сама по себе регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей.
Таким образом, в течение более хх.хх.хх лет ответчик проживает по иному месту жительства, отказавшись от прав и обязанностей нанимателя в отношении спорной квартиры. В связи с чем, договор социального найма спорной квартиры является расторгнутым ответчиком с момента выезда.
При этом отсутствие жилого помещения у ответчика на праве собственности не может свидетельствовать о сохранении права пользования спорной квартирой, вынужденности выезда, так как в течении длительного времени Степанов С.А. не проявлял заинтересованности в спорной квартире, не производил оплату коммунальных услуг, имел возможность осуществлять право пользования иными жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным законом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Степанов С.А. утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку суд пришёл к выводу, что Степанов С.А. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению, то в удовлетворении встречных требований Степанова С.А. необходимо отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кашина А.В. удовлетворить.
Степанова С.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Выселить Степанова С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречных требований Степанову С.А. о вселении в квартиру ..., возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: