Дело № 2-685/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерациихх.хх.хх г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего И.Н. Бочкаревой,
при секретаре Н.И. Ломовцевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой О.П. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шахова О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска и просит признать за ней право пользования жилым помещением в виде квартиры ..., общей площадью 20,8 кв. м по договору социального найма и обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Шахова О.П. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо Евсега Л.А. заявила самостоятельные исковые требования и просит признать за ней право пользования жилым помещением в виде квартиры ..., общей площадью 20,8 кв. м по договору социального найма и обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.
Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными.
В судебном заседании установлено, что Шахова О.П. является нанимателем квартиры .... Шахова О.П. в качестве членов своей семьи вселила: Евсега Л.А. – третье лицо по настоящему делу. В настоящее время они проживают и зарегистрированы в указанной квартире. Так же настоящее время возникла необходимость оформить спорное жилое помещение в безвозмездную собственность, однако ордер на квартиру был утерян. В выдаче дубликата ордера Администрацией Металлургического района г. Челябинска истцам было отказано по основанию, что обменные ордера выдавались бюро по обмену и бронированию жилой площади.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой с места жительства, копией поквартирной карточки, сообщением Администрации Металлургического района г. Челябинска.
В судебном заседании также установлено, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорную квартиру отсутствуют, указанная квартира по сведениям ... в собственности не числится и не приватизирована. Шахова О.П., Евсега Л.А. добросовестно пользуются и владеют предоставленным им жилым помещением, регулярно оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья истцы не имеют. Их право на приватизацию жилого помещения в г. Челябинске не использовано.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: сообщением Управления Федеральной регистрационной службы, справками ...
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Так как жилищные отношения между истцом и ответчиком возникли до введения в действие ЖК РФ, то следует применять нормы ЖК РСФСР.
Поскольку в соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, то для реализации прав гражданина относительно спорного жилого помещения, он должен располагать либо ордером, либо дубликатом.
Учитывая, что действующим на момент рассмотрения дела жилищным законодательством РФ не предусмотрена выдача ордеров (дубликатов ордеров) на право занятия жилых помещений, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что право пользования Шаховой О.П. и Евсега Л.А. по договору социального найма жилым помещением, т.е. квартирой, находящейся по адресу: ..., нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198, 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаховой О.П. удовлетворить.
Исковые требования Евсега Л.А. удовлетворить.
Признать за Шаховой О.П., ..., Евсега Л.А., ... право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде квартиры ... общей площадью 20,8 кв. м.
Обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с Шаховой О.П., Евсега Л.А. договор социального найма на квартиру ... общей площадью 20,8 кв. м в соответствии с настоящим решением суда.
Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий И.Н. Бочкарева