Дело № 2-477/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:
председательствующего Т.М. Власийчук,
при секретаре Т.А. Ромодиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челябинского детского дома – интерната (для глубоко умственно отсталых детей) к Терешкину И.М. о сносе самовольно установленной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Челябинский детский дом-интернат (для глубоко умственно отсталых детей) обратился в суд с исковым заявлением к Терешкину И.М. и просит признать металлический (некапитальный) гараж, расположенный на территории отведенной Челябинскому детскому дому – интернату на основании ..., владельцем которого является Терешкин И.М. , самовольной постройкой, обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки металлического (некапитального) гаража за счет собственных средств, ссылаясь на то, что Челябинскому детскому дому-интернату на праве постоянного пользования предоставлен земельный участок по ... площадью .... На данном участке без законных оснований расположены 24 самовольно установленных металлических гаража. Министерством промышленности в адрес учреждения выносились предписания о незаконности функционирования на территории учреждения самовольно возведенных гаражей и нецелевому использованию земельного участка. Челябинским детским домом – интернатом (для глубоко умственно отсталых детей) ... в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой в течение месяца с момента подписания снести самовольно установленный металлический гараж с земельного участка областной собственности, закрепленного за Челябинским детским домом-интернатом. Данная претензия Терешкиным И.М. осталась без удовлетворения.
В судебное заседание представитель истца Челябинского детского дома – интерната (для глубоко умственно отсталых детей) не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме по основаниям указанным в исковом заявлении (л.д.97).
В судебном заседании ответчик Терешкин И.М. исковые требования не признал, пояснил, что в период ... установил металлический (некапитальный) гараж около дома № .... Правоустанавливающих документов на гараж, свидетельствующих о законности владения гаражом, у него не имеется, ввиду отсутствия таковых. Ему также известно, что владельцем земли, на котором установлен гараж, является истец. Взносы и платежи за гараж, и землю им не оплачивались.
Представитель третьего лица Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее представил письменный отзыв, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме, считая их законными и обоснованными (л.д. 66-67,72).
Представитель третьего лица Министерства социальных отношений Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее представил письменный отзыв, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме, считая их законными и обоснованными (л.д.39-40,73).
Представители третьих лиц Администрации г. Челябинска, Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 70,71).
Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу статьи 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В судебном заседании установлено, что Челябинскому детскому дому-интернату (для глубоко умственно отсталых детей) на основании постановления ... в постоянное пользование был предоставлен земельный участок размером ...., для эксплуатации существующих зданий и территории дома-интерната по ул. ... Челябинска. В указанном постановлении содержится предупреждение о том, что учреждение несет ответственность за качественное состояние земель, закрепленных государственным актом, и использование их по целевому назначению (л.д.13).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... площадью ...., из земель населенных пунктов по адресу: ... (л.д. 36).
Согласно Уставу ГСУСОССЗН «Челябинский детский дом-интернат» (для глубоко умственно отсталых детей), утвержденному приказом Министерства социальных отношений Челябинской области от ..., данный дом интернат предназначен для постоянного проживания детей-инвалидов от 4 до 18 лет с отклонениями в умственном развитии, частично или полностью утративших способность к самообслуживанию и нуждающихся в постоянном постороннем уходе, обеспечивающим создание соответствующих их возрасту и состоянию здоровья условий жизнедеятельности, проведению мероприятий медицинского, психологического, социального характера, питание и уход, а также организацию посильной трудовой деятельности, отдыха и досуга (л.д. ).
В соответствии со статьёй 10 Земельного Кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации осуществляет Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области.
Согласно статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок.
Одним из способов защиты нарушенного права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждение к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведении, снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
На территории земельного участка, находящегося в постоянном пользовании для эксплуатации существующих зданий и территории дома-интерната по ..., незаконно без соответствующего разрешения и документов были установлены 24 металлических гаража, в том числе ответчиком Терешкиным И.М.
Как следует из пояснений ответчика, правоустанавливающих документов на указанный гараж у него никогда не было.
Первоначально вопрос о необходимости освобождения земельного участка, находящегося в постоянном пользовании учреждения, был поставлен в ...
В адрес Челябинского детского дома – интерната (для глубоко умственно отсталых детей) ... г. Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области вынесло предписание о незаконности функционирования на территории учреждения самовольно возведенных гаражей и по нецелевому использованию земельного участка, а именно нахождение и функционирование на данной территории 24 самовольно установленных металлических гаража и 1 гаража капительного строения. Данные объекты не закреплены за учреждением на праве оперативного управления (л.д. 74-80).
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, и не оспариваются сторонами.
Согласно статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Терешкин И.М. в судебном заседании пояснил, что номеров и иных идентифицирующих признаков у гаражей не существует, в том числе, которым он владеет и пользуется в настоящее время.
Доказательств того, что у ответчика Терешкина И.М. имеется разрешение на размещение некапитального металлического гаража, а также документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства металлического гаража не представлено.
Материалами дела достоверно подтверждаются, а сторонами не оспариваются следующие обстоятельства: разрешение на установку гаража на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании Челябинского детского дома – интерната Терешкину И.М. Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области и Челябинский детский дом-интернат не давали.
В судебном заседании установлено, что правоустанавливающие документы на гараж ответчика, расположенный на спорном земельном участке отсутствуют, Терешкину И.М. в установленном законом порядке земельный участок не выделялся.
Собственник земельного участка в лице Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области также настаивает на освобождении земельного участка от расположенного на нем металлического гаража.
На основании вышеизложенного, суд считает, что ответчик Терешкин И.М. пользуется самовольно установленным гаражом на земельном участке Челябинского детского дома – интерната, без получения в установленном законом порядке документов, поэтому исковые требования Челябинского детского дома – интерната (для глубоко умственно отсталых детей) о признании металлического (некапитального) гаража самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о том, что он нуждается в данном гараже для обеспечения сохранности личного транспортного средства, необходимого им в связи с удаленностью жилого дома от города, отсутствие автостоянок, не являются предусмотренными законом основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку как установлено в судебном заседании правовых оснований для размещения гаража на данном земельном участке у Терешкина И.М. не имелось, документы, разрешающие установку металлического гаража отсутствуют.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина от уплаты, которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с Терешкина И.М. подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере ... рублей.
Руководствуясь статьями 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Челябинского детского дома- интерната (для глубоко умственно отсталых детей) удовлетворить.
Признать металлический (некапитальный) гараж, расположенный на территории Челябинского детского дома – интерната (для глубоко умственно отсталых детей), владельцем которого является Терешкин И.М. самовольной постройкой.
Обязать Терешкина И.М. осуществить снос самовольной постройки – металлического (некапитального) гаража, расположенного на территории Челябинского детского дома – интерната (для глубоко умственно отсталых детей) за свой счет.
Взыскать с Терешкина И.М. государственную пошлину в местный бюджет в размере ...
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Т.М. Власийчук