Дело № 2-969/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Киневой О.Н.,
При секретаре Галимовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой В.А. к Курец А.И. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Соловьева В.А. обратилась в суд с иском к Курец А.И. о вселении в квартиру по адресу: ..., определении порядка пользования жилым помещением: передаче в пользование истца жилой комнаты площадью ... кв.м., в пользование Курец А.И. - жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м.
В обоснование указала, что является собственником 1/3 доли в праве на вышеуказанную квартиру на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от хх.хх.хх г. Собственником 2/3 долей данной квартиры является ответчик Курец А.И., которая не пускает истца в спорную квартиру для проживания, отказывается определять порядок пользования, в связи с чем, истец не может реализовать права собственника (л.д. 5-6).
Истец Соловьева В.А. в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик Курец А.И. согласилась с требованиями истца о вселении в квартиру, определении порядка пользования по предложенному истцом варианту.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Соловьевой В.А. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности в 1/3 доле Соловьевой В.А. на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от хх.хх.хх г., в 2/3 долях - Курец А.И. на основании вышеуказанного договора и свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г.
Право собственности указанных лиц на эту квартиру зарегистрировано в ЕГРП, выданы свидетельства о государственной регистрации права.
В настоящее время в квартире по адресу: ... зарегистрирована Курец А.И. с хх.хх.хх г.
Соловьева В.А. была зарегистрирована в данной квартире с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., ее несовершеннолетний сын С.В.О. - с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., сняты с регистрационного учета на адрес: ... – хх.хх.хх г.
Указанное подтверждается договором приватизации от хх.хх.хх г., свидетельством о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г., справками ООО «...», копией поквартирной карточки, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», выписками из ЕГРП, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7, 9, 12, 24, 25, 26, 30, 31. 32, 33).
Квартира по адресу: ..., где в настоящее время проживает истец, принадлежит на праве собственности П.Б.Н. на основании договора приватизации от хх.хх.хх г. №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», выпиской из ЕГРП (л.д. 24 об., 25, 29).
Из пояснений участников процесса следует, что в настоящее время в квартире по адресу: ... проживает Курец А.И., ее дочь и внук, истец в данной квартире не проживает. Ответчик пояснила, что занимает комнату площадью ... кв.м., но согласна освободить ее для вселения истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как пояснила Соловьева В.А., у нее нет ключей и доступа в квартиру, что ответчик не оспорила.
Поскольку Соловьева В.А. является сособственником спорной квартиры, то в силу выше указанных правовых норм, имеет право пользоваться ей по своему усмотрению, поэтому подлежит вселению.
Квартира по адресу: ... состоит из трех изолированных комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., а также вспомогательных помещений, общая площадь квартиры - ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м., что подтверждается копиями кадастрового паспорта помещения, технического паспорта (л.д. 10-11, 13-15).
На 1/3 долю истца приходится ... кв.м. жилой площади, на 2/3 доли ответчика – ... кв.м. жилой площади (... кв.м. х 1/3 = ... кв.м., ... кв.м. х 2/3 = ... кв.м.).
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 0
1.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Истец Соловьева В.А. просила передать в ее пользование комнату площадью ... кв.м., Курец А.И. - жилые комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м., ответчик согласилась с предложенным вариантом порядка пользования квартирой.
Поскольку ответчик согласилась с предложенным истцом вариантом порядка пользования жилым помещением, комната площадью ... кв.м. соответствует приходящейся на истца доле жилой площади, а комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. соответствуют доле ответчика в жилой площади, то суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой таким образом, как просит истец: передать в пользование Соловьевой В.А. жилую комнату площадью ... кв.м., передать в пользование Курец А.И. жилые комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м., помещения общего пользования – коридоры, кухню, туалет, ванную, кладовку оставить в общем пользовании указанных лиц
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соловьевой В.А. удовлетворить:
- Вселить Соловьеву В.А., хх.хх.хх года рождения, в квартиру по адресу: ....
Определить порядок пользования квартирой по адресу: ... следующим образом:
- передать в пользование Соловьевой В.А. жилую комнату площадью ... кв.м.,
- передать в пользование Курец А.И. жилые комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м.,
- места общего пользования – коридоры, кухню, ванную, туалет, кладовку оставить в общем пользовании вышеуказанных лиц.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: О.Н. Кинева