№ 2-1109/2011

№ 2-1109/2011

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Логиновой Л.Е.,

при секретаре Гузь Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Ольоленко Т.М., действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Ольоленко М.Е., к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Ольоленко Т.М., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Ольоленко М.Е. обратились в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения в виде .... В обоснование требований указала, что она, Ольоленко Т.М., и ее несовершеннолетний сын Ольоленко М.Е., являются собственниками указанной квартиры на основании договора № ... безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от хх.хх.хх г. Без согласования с компетентными органами произвели в квартире перепланировку, частично демонтировав существующую перегородку с дверным проемом и возведя новую перегородку с дверным проемом между коридором и ванной, произвели демонтаж дверей и кладовки в коридоре, перегородок в санузле. Также была произведена установка ванны и перестановка умывальника в санузле. Считают, что выполненные перепланировка и переустройство отвечают требованиям действующих нормативных документов, обеспечивают надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяют систем его инженерного обеспечения и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Ольоленко Т.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Ольоленко М.Е., ... года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 17, 19).

Представитель ответчика - Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д. 22).

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ст.25 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец Ольоленко Т.М. и ее несовершеннолетний сын Ольоленко М.Е., ... года рождения, являются собственниками ... на основании договора № ... безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от хх.хх.хх г. (л.д. 6).

Из представленного истцом Ольоленко Т.М. свидетельства о рождении следует, что истец Ольоленко Т.М. является матерью Ольоленко М.Е. (л.д. 20).

В названной квартире без согласования с органами местного самоуправления истцы произвели переустройство и перепланировку, произведен демонтаж перегородок с дверными проёмами между помещениями поз. 3 и 4, поз. 3 и 7, поз. 4 и 5 плана объекта, составленного ОГУП ... по состоянию хх.хх.хх г. (далее –плану), произведен монтаж новой перегородки с дверным проёмом между помещениями поз. 3 и 4; в части переустройства – в помещении поз. 4 произведена установка ванны и перепланировка умывальника согласно плану по состоянию на хх.хх.хх г. (л.д. 7-9, 10-11, 12).

Факт вышеуказанной самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения подтверждается копией техпаспорта на жилое помещение, планом объекта, составленным ОГУП ... по состоянию хх.хх.хх г., техническим заключением ОГУП ... (л.д. 10, 12).

Согласно техническому заключению ОГУП ... имеющего лицензию на проведение обследований (л.д. 12), экспертному заключению ФГУЗ ... от хх.хх.хх г. (л.д. 13) перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость несущих строительных конструкций, соответствует действующим санитарным нормам и правилам.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Сведения о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы в материалах дела отсутствуют, более того, перепланировка и переустройство произведены в жилом помещении истцов без изменения его функционального назначения, не связаны с изменением фасада здания и не затрагивают общего имущества жильцов многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца Ольоленко Т.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Ольоленко М.Е., о сохранении квартиры ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта по состоянию на хх.хх.хх подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Факт нарушения истцами установленного законом предварительного порядка согласования перепланировки и переустройства жилого помещения не может служить самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение - ... в перепланированном ипереустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному Челябинским управлением ОГУП ... хх.хх.хх г. общей площадью размером ... кв.метров, жилой площадью размером ... кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента вынесения решения путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.Е. Логинова