Дело № 2-1014/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,
при секретаре Гавриловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой Д.А., Переселкова А.В. , Переселковой В.Б., Переселковой Н.А. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Болдырева Д.А., Переселков А.В., Переселкова В.Б., Переселкова Н.А. обратились в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры ... в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно плану объекта на жилое помещение, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» от хх.хх.хх
В обоснование указали, что являются собственниками квартиры ... на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от хх.хх.хх г. В указанной квартире они выполнили перепланировку (ванной комнаты и демонтаж арки в коридоре). Указанная перепланировка не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, однако выполнена без предварительного согласования компетентных органов.
Истец Болдырева Д.А. в ходе судебного заседания предъявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Истцы Переселков А.В., Переселкова В.Б., Переселкова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают (л.д. 24-29).
Представитель ответчика – Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 23).
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса России, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от хх.хх.хх квартира ... принадлежит истцам Болдыревой (...) Д.А., Переселкову А.В., Переселковой В.Б., Переселковой Н.А., что подтверждается копией договора от хх.хх.хх (л.д. 5), копией свидетельства о заключении брака (л.д. 11), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 30).
В указанной квартире без предварительного согласования компетентных органов истцами произведена перепланировка, а именно ванной комнаты и демонтаж арки в коридоре, что подтверждается копиями планов объекта по состоянию на хх.хх.хх (л.д. 12 об.), по состоянию на хх.хх.хх (л.д. 13), техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на хх.хх.ххл.д. 31-33), пояснениями истца Болдыревой Д.А. в ходе судебного разбирательства.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» (л.д. …), МУП «Архитектруно-планировочного центра» (л.д. 15), произведенная перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, и не создают угрозу здоровью и жизни людей, соответствует требованиям СанПиН.
Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
Администрацией Металлургического района г. Челябинска сообщением от хх.хх.хх за № Болдыревой Д.А. в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры ... отказано (л.д. 16).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Болдыревой Д.А., Переселкова А.В., Переселковой В.Б., Переселковой Н.А. о сохранении квартиры ... в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 199 Гражданского процессуального кодекса России, суд
решил:
Сохранить жилое помещение – квартиру ... в переустроенном и перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному Челябинским управлением ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на хх.хх.хх.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: