Дело № 2-1135/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх. г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:
председательствующего И.Н. Бочкаревой,
при секретаре Н.И. Ломовцевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саулиной Г.Н. к Манзюкову С.В., Администрации Металлургического района г. Челябинска о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Саулина Г.Н. обратилась в суд с иском и просит выделить в натуре из имущества, находящегося в общей собственности с Манзюковым С.В. и передать ей в собственность ... долю в праве общей собственности на жилой дом ..., состоящую из помещений ... и признать за ней право собственности на самовольно возведенный пристрои под литерами «...».
Истец Саулина Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Манзюков С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: ... расположен жилой дом, собственниками которого являются: Саулина Г.Н. – истец по настоящему делу в ..., и Манзюков С.В. – ответчик по настоящему делу. Кроме жилого дома на данном земельном участке расположены строения под литерами «...». Самовольные постройки под литерами «...» возводилась истцом Саулиной Г.Н. к занимаемой ею плановой части дома своими силами и за счет собственных средств без соответствующих разрешений и согласований, правоустанавливающие документы на них отсутствуют, поэтому являются самовольно возведенными. Самовольные строения возведены в пределах отведенного земельного участка, на котором расположен жилой дом. Соседи смежных земельных участков возражений на размещение самовольно возведенных строений не имеют. В настоящее время истцу необходимо произвести узаконение самовольно возведенных строений и выделить в натуре имущество, находящееся в общей собственности с Манзюковым С.В., который никогда на занимаемые части дома и земельного участка, которыми пользуется истец, не претендовал и пользуется своей частью дома. Никаких претензий по поводу пользования домом и его разделом между сособственниками дома нет.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», технического паспорта на дом, акта установления и согласования границ земельного участка.
Согласно заключению Главного управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска самовольно возведенные постройки по техническому паспорту ... на земельном участке по адресу: ... расположены в пределах данного участка. Их размещение соответствует Правовому зонированию территории города Челябинска, утвержденному решением Городской Думы № 36/8 от 27.04.2004, и они могут быть узаконены в судебном порядке.
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: ..., по своему расположению, планировке требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» соответствуют.
Согласно техническому заключению ... техническое и конструктивное состояние строительных конструкций соответствует требованиям действующих нормативных документов обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта.
Таким образом, суд считает, что поскольку истец является собственником ... в праве на жилой дом ..., то за ней возможно признать право собственности на самовольно возведенные строения под литерами «...» к жилому дому как за лицом осуществившим их строительство, тем более, что указанные строения возведены в пределах отведенного в установленном законом земельного участка, на котором расположены жилой дом и строения, и сохранение указанных строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения не нарушают градостроительных норм, санитарных, пожарных правил, их прочность и надежность соответствуют требованиям строительных правил.
Также подлежат удовлетворению исковые требования в части раздела жилого дома в натуре, что не будет противоречить требованиям ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, поскольку между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком, достигнуто соглашение о способе и условиях раздела жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 222, 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саулиной Г.Н. удовлетворить.
Выделить в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности Саулиной Г.Н. и Манзюкова С.В., и передать Саулиной Г.Н. в собственность ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ..., состоящую из помещений: ...
Признать за Саулиной Г.Н. право собственности на самовольно возведенные пристройки: под литерой «...» площадью 11,20 кв. м, под литерой «...» площадью 2,10 кв.м., как неотъемлемые части выделенной из имущества, находящегося в общей долевой собственности, и переданной ей в собственность ... доли плановой части жилого дома ... общей площадью 65,2 кв. м, состоящей из помещений: ....
Общей площадью переданного Саулиной Г.Н. в собственность имущества считать 65,2 кв. м.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня вынесения через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий И.Н. Бочкарева