Дело № 2-1066/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Горшковой Е.А.,
при секретаре Евсеевой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неймана Е.Г. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нейман Е.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Металлургического района г. Челябинска и просит признать за собой право собственности на гараж (гаражный бокс) № ..., расположенный у здания № ... по ул. ... г. Челябинска.
Истец Нейман Е.Г. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представители ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.
В соответствии со статьёй 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В судебном заседании установлено, что истец Нейман Е.Г. ... приобрёл гаражный бокс № ... расположенный у здания № ... по ул. ... г. Челябинска путём переоформления с бывшего владельца – своего отца Неймана Г.Р., основанием приобретения гаража явилось распоряжение № ..., выданное исполнительным комитетом Металлургического районного совета народных депутатов от .... Истец с момента приобретения гаража и по настоящее время добросовестно пользуется и владеет им, оплачивает налог на имущество и все необходимые расходы, несёт бремя по его содержанию. Для регистрации своего права собственности на указанный гараж истец обратился в Управление Росреестра по Челябинской области, однако в настоящее время истцу отказано в проведении государственной регистрации права собственности на указанный выше гараж, поскольку не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства и эксплуатации гаражей, расположенных на участке у дома ... по ул. ... г. Челябинска.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями распоряжения исполнительного комитета Металлургического районного совета народных депутатов от ... № ... (л. д. 18), справки ОГУП «...» (л. д. 12), технического паспорта на гараж (л. д. 13-16), технического заключения (л. д. 7).
Согласно статье 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В судебном заседании установлено, что земельный участок под строительство капитального гаража был предоставлен бывшему владельцу гаража Нейману Г.Р. в установленном законом порядке на основании распоряжения исполнительного комитета Металлургического районного совета народных депутатов от ... № ..., что подтверждено распоряжением (л. д. 8).
Таким образом установлено, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежащий истцу, был предоставлен в установленном законом порядке, поэтому отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж, не может служить основанием для отказа в удовлетворении его требований по передаче ему в собственность этого гаражного бокса, поскольку юридически он является его собственником и отказ в проведении государственной регистрации гаража нарушает его права и законные интересы собственника.
Защита законных прав и интересов истца должна быть осуществлена в соответствии со статьёй 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации путём признания за ним права собственности на спорный гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Неймана Е.Г. удовлетворить.
Признать за Нейманом Е.Г. право собственности на гараж (гаражный бокс) № ... площадью по внутреннему обмеру ... кв. м, расположенный у здания № ... по ул. ... в Металлургическом районе г. Челябинска.
Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения через суд, вынесший решение.
Председательствующий Е.А. Горшкова