Дело № 2-1017/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:
председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,
при секретаре Гавриловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопкова ИА к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Садоводческому некоммерческому товариществу «...» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хлопков И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Садоводческому некоммерческому товариществу «...» и просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок ..., площадью 678 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «...» г. Челябинска.
В обоснование указал, что на протяжении ряда лет он пользуется и владеет вышеуказанным садовым участком, уплатил вступительные взносы, своевременно оплачивает членские взносы. На указанный земельный участок он получил кадастровый паспорт. Обратившись в Управление росреестра по Челябинской области с целью регистрации права собственности на земельный участок, он получил отказ в регистрации, поскольку в представленных ранее списках членов Садоводческого некоммерческого товарищества «...», являющихся приложением к Государственному акту на право собственности на землю, его фамилия отсутствует.
В судебном заседании истец Хлопков И.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 20).
Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «...» г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 22).
Представитель третьего лица Управления росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 23).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пункт 1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона.
Согласно ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено Садоводческое некоммерческое товарищество «...», был предоставлен товариществу в установленном законом порядке на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска от хх.хх.хх №
Хлопков И.А. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «...», оплатил вступительные взносы в кооператив, оплачивает членские взносы.
хх.хх.хх Управлением росреестра по Челябинской области Хлопкову И.А. отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку в представленных ранее списках Садоводческого некоммерческого товарищества «...», являющихся приложением в Государственному акту на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия № выданному главой администрации г. Челябинска, фамилия Хлопкова И.А. отсутствует.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, площадь участка ... (с разрешенным использованием: для ведения садоводства) в Садоводческом некоммерческом товариществе «...» составляет 678 кв.м.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копией сообщения об отказе в государственной регистрации права (л.д. 9-10), копией списка членов садоводческого некоммерческого товарищества «...» (л.д.13-15), копией постановления от хх.хх.хх № (л.д. 16), копией членской книжки (л.д. 17), копиями квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д. 18), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 6).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие в списках членов Садоводческого некоммерческого товарищества «...», являющихся приложением в Государственному акту на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия №, выданному главой администрации г. Челябинска, фамилии Хлопкова И.А. не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований члена СНТ, в котором ему принадлежит садовый участок, по передаче ему в собственность конкретного земельного участка, поскольку фактически он является собственником садового участка и отказ Управления росреестра по Челябинской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает права и законные интересы собственника садового участка.
Защита законных прав и интересов истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации путем признания за ним права собственности на спорный садовый земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хлопкова ИА удовлетворить.
Признать за Хлопковым ИА, ..., право собственности на земельный участок № площадью 678 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «...» ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий