Дело № 2-749/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Искаковой М.Ф.
с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.
при секретаре Гавриловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесник АБ к Приходько СН, Приходько ЕВ о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Колесник А.Б. обратился в суд с иском о выселении Приходько С.Н., Приходько Е.В. из ... без предоставления другого жилого помещения.
В обосновании заявленных требований сослался на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от хх.хх.хх и договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от хх.хх.хх. В указанное жилое помещение в хх.хх.хх г. зарегистрированы ответчики, в связи с тем, что приехали из ..., им нужна была регистрация и необходимо было дождаться предоставления квартиры от администрации в г. Челябинске. В настоящее время истец намерен распорядиться спорной квартирой и приобрести другое жилье. Регистрация ответчиков препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом. Кроме того, на ответчиков начисляются коммунальные платежи по адресу спорного жилого помещения, которые вынужден погашать истец, то есть нести дополнительные расходы.
Истец Колесник А.Б. в ходе судебного разбирательства предъявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что фактически в спорной квартире не проживает, членом его семьи ответчики не являются, совместного хозяйства с ними он не ведет. По состоянию здоровья (установлена инвалидность) ему необходим свежий воздух, посторонний уход, ввиду чего он намерен продать спорную квартиру и приобрести себе жилье в более чистом экологически районе.
Ответчики Приходько С.Н., Приходько Е.В. предъявленные требования не признали, пояснили, что договор дарения от хх.хх.хх на основании которого КЛИ (...) подарила истцу ... ... не оспаривали. С хх.хх.хх г. проживают в спорной квартире, Приходько Е.В. периодически выезжал из указанной квартиры в съемное жилье, в настоящее время также проживает в спорной квартире. На спорное жилое помещение не претендовали, зарегистрировались в спорной квартире, так как нужна была регистрация до получения жилого помещения от администрации в г. Челябинске. Они рассчитывают на получение жилья от администрации в г. Челябинске, в связи с чем, предъявленные требования не признают. Ответчик Приходько С.Н. с хх.хх.хх по хх.хх.хх г. проживала в спорной квартире, была включена в ордер на спорное жилое помещение, в хх.хх.хх г. уехала на Север, на спорное жилое помещение никогда не претендовала, в спорной квартире ей была необходима только регистрация. В последующем в хх.хх.хх г. ответчик Приходько С.Н. вселилась в спорную квартиру со своим сыном Приходько Е.В., с указанного времени и до настоящего момента истец проживал в спорной квартире не больше месяца. Коммунальные платежи, начисляемые на них по адресу спорного жилого помещения, ответчики оплачивают.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса России к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Согласно представленным суду документам установлено, что собственником ... является Колесник А.Б. на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от хх.хх.хх (...) и договора дарения от хх.хх.хх (...) заключенного между КЛИ. ....) с одной стороны и Колесник А.Б. с дрогой стороны.
До настоящего времени указанные договора в суде не оспорены, недействительными не признаны.
В ... зарегистрированы с хх.хх.хх Колесник А.Б., с хх.хх.хх Приходько Е.В., Приходько С.Н. Ответчики фактически проживают в указанном жилом помещении.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 8-9), копией договора дарения (л.д. 10), копией договора № от хх.хх.хх безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан (л.д. 58), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления росреестра по ... (л.д. 33), копией справки ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» о принадлежности объекта (л.д. 39), справкой ООО «...» (л.д. 6), копией поквартирной карточки регистрации лиц в квартире (л.д. 28), пояснениями сторон в ходе судебных разбирательств.
Установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, совместного с истцом хозяйства не ведут, фактически истец в спорной квартире не проживает, что следует из пояснений истца, не оспаривается ответчиками.
На основании вышеизложенного, поскольку жилое помещение в виде ..., необходимо истцу для его личного пользования, ответчики не являются членами его семьи, суд считает, что требования истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Выселить Приходько Светлану Николаевну, Приходько Евгения Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: