Дело № 2-974/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Жилиной Н.С.,
при секретаре Нугаевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тевс В.В. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Плотникову В.В. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, суд
установил:
Тевс В.В. обратился в суд к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Плотникову В.В. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: ..., а именно - жилой дом, состоящий из помещений, обозначенных в техническом паспорте: ... Установить, что указанный дом расположен по адресу: .... Так же просит признать право собственности на хозяйственные постройки, обозначенные в техническом паспорте Литерами: ..., расположенные на земельном участке, площадью ...., по адресу: ..., не требующие самостоятельной регистрации. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником одной второй доли в праве собственности на дом ..., а так же земельного участка, площадью .... на основании договора купли-продажи от ... года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от хх.хх.хх. Согласно техническому паспорту на жилой дом, часть жилого дома, которую истец возвел и фактически занимает состоит из части объекта основного дома. В настоящее время общая площадь строения изменилась и составляет ... Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх произведен раздел жилого дома ..., выделена в натуре и передана в собственность Курбатовой Л.В., Можжову В.В., Можжовой А.А., данную часть дома приобрел Плотников Ю.А., который не возражает против удовлетворения исковых требований. Другая часть вышеуказанного дома принадлежит истцу. В соответствии с определением Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх разъяснено решение Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх года, признано, что указанный жилой дом находится на пересечении улиц ... Дом истца, выход с его двора выходит на улицу .... Считает, что право собственности на дом должно быть зарегистрировано именно по данному адресу.
Истец Тевс В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Плотников Ю.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Иск не оспорил.
Третье лицо Кузнецова Е.К. в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия.
Суд, выслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Тевс В.В. является собственником одной второй доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, площадью ... расположенный по адресу: ..., а так же земельного участка, площадью ...., на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх (л.д.27-28), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.д.14-15). Собственником части жилого дома, земельного участка, площадью ... расположенного по вышеуказанному адресу является Плотников Ю.А., на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.д. ).
Согласно технического паспорта на часть жилого дома по состоянию на хх.хх.хх (л.д.9-13) по вышеуказанному адресу кроме жилого дома возведены самовольные пристройки: обозначенных в техническом паспорте: ..., что подтверждается также справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челбинской области от хх.хх.хх (л.д. 8).
Согласно заключения ГУАиГ от хх.хх.хх № №, указанные постройки расположены в границах земельного участка, соответствуют разрешенному виду использования земельного участка, согласно « Правового зонирования территории города Челябинска», утвержденной Челябинской городской Думой решением №36/8 от 27 апреля 2004 года (л.д.18).
Согласно заключению ОАО «Челябгипромез» от хх.хх.хх постройки лит. ... выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.17).
Собственники соседних участков: Плотников Ю.А., Кузнецова Е.К. претензий к самовольным строениям истца не имеют (л.д.20).
Согласно заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от хх.хх.хх года № самовольно возведенные строения лит. ..., расположены в границах земельного участка, не противоречат санитарно-эпидемиологическим нормам, на основании СанПиН (л.д.16).
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с решением Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх произведен раздел жилого дома ..., выделена в натуре и передана в собственность Курбатовой Л.В., Можжову В.В., Можжовой А.А. часть дома (л.д.29-33).
Как пояснил в судебном заседании истец, что в соответствии с определением Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх разъяснено решение Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх (л.д.25), признано, что указанный жилой дом находится на пересечении улиц ... Дом истца, выход с его двора выходит на улицу ...
Согласно п. 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрение другого дела, в котором участвуют те же лица.
Кроме того, требования истца об установлении, что указанный дом расположен по адресу: ... входят в компетенцию ГУАиГ г. Челябинска, и в установленном законом порядке могут быть разрешены в досудебном порядке путем обращения граждан.
Доказательств, что истцу было отказано в присвоении спорному жилому дому адреса: ..., суду не представлено, судом не добыто.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части, признать за Тевс Вячеславом Владимировичем право собственности на вышеуказанные самовольные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: ..., в остальной части исковых требований отказать.
Считать общую площадь части жилого дома– ...
Хозяйственные постройки, обозначенные литерами ..., предназначенные для обслуживания главной вещи - жилого дома, в силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации следуют судьбе основного объекта недвижимости, и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тевс В.В. право собственности на самовольно возведенные постройки - жилой дом, состоящий из помещений, обозначенных в техническом паспорте: ...
Считать общую площадь части жилого дома– ...
В удовлетворении требований Тевс В.В. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Плотникову Ю.А. об установлении, что жилой дом, расположенный по адресу: ... расположен по адресу: ... – отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий:
.