Дело № 2-1047

Дело № 2-1047 / 2011

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Жилиной Н.С.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кобзаревой Н.Ф. о пересмотре решения Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх года по вновь открывшимся обстоятельствам по иску Кондаковой Н.Ф., Шарипова Н.Ф. к Сафроновой Валентине Федоровне, Кобзаревой Н.Ф., Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о разделе дома в натуре,

УСТАНОВИЛ :

Кандакова Ю.Р., Шарипов Р.Р. обратился в суд с иском к Сафроновой В.Ф., Кобзаревой Н.Ф., Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о разделе дома в натуре, расположенного по адресу: ... В обоснование заявленных требований указали, что истцу Шарипову ... Р. Р. принадлежит ... долей на основании договора от хх.хх.хх, постановления главы администрации Металлургического района от хх.хх.хх. Истцу Кондаковой Ю. Р. принадлежит ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх, постановления главы администрации Металлургического района от хх.хх.хх_и ... доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх постановления главы администрации Металлургического района от хх.хх.хх. Ответчику Сафроновой В. Ф. принадлежит ... доля на основании дубликата от хх.хх.хх выданного на свидетельство о праве на наследство от хх.хх.хх Ответчику Кобзаревой Н. Ф. принадлежит ... доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх доля указанного дома принадлежит умершему хх.хх.хх. Захарченко В. Ф. на основании дубликата от хх.хх.хх выданного на свидетельство о праве на наследство от хх.хх.хх свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх. Умерший Захарченко В. Ф. приходится родственником ответчикам Сафроновой В. Ф. и Кобзаревой Н. Ф., которые являются его прямыми наследниками. Фактический порядок пользования жилым домом по вышеуказанному адресу сложился более 15 лет назад.

Истцы фактически занимают помещения:

- Часть основного здания ( литер А ) ...

- пристройка ( литер А 1 ) общей ...

- пристройка (литер al) ...

и пользуется надворными постройками: ...

- Надворные постройки: сарай ...

самовольно возведены истцами своими силами и за свой счет, без получения соответствующих разрешений, но с соблюдением строительных и норм и правил. Возведенные нами самовольные постройки расположены в границах занимаемого истцами земельного участка ...., не мешают соседям.

Ответчик Кобзарева Н.Ф. фактически занимает помещения:

Часть основного здания пристройка ( литер А ) ...;

- пристройка (литер A3) ...

- пристройка (литер А 2 ) ...

- пристройка (Литер а ) ...

и пользуется надворными постройками: ...

Фактический порядок пользования жилым домом сложился более 15 лет назад.

Просят разделить жилой дом по вышеуказанному адресу в натуре, передать в собственность истцам, а именно на :

- Часть основного здания (литер А) ...

- пристройку ...

- пристройку (литер al ) ...

- надворные постройки: ...

Самовольные строения не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, между собственниками фактически произведен раздел жилого дома в натуре.

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Кобзарева Н.Ф. обратилась с заявлением о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам, в котором указала, что о вышеуказанном решении ей стало известно в хх.хх.хх года. В решении суда отсутствует статус оставшейся части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ее доля не определена, в связи с чем возникли затруднения в регистрации права собственности. Просит разделить жилой дом по вышеуказанному адресу в натуре, передать ей в собственность:

Часть основного здания пристройка ( литер А ) ...

- пристройка (литер A3) ...

- пристройка (литер А 2 ) ...

- пристройка (Литер а ) ...

Надворные постройки: ...

Истец Кондакова Ю.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Кондаковой Ю.Р. – Скороход О.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен.

Истец Шарипов Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца Шарипова Р.Р. – Каюда А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Кобзарева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель Кобзаревой Н.Ф. – Звягинцев К.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Сафронова В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика – Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица _ Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - Асеева А.К, Андреева О.В., Ивойлова Т.Р., Шалгин Д.С., Шалгин А.С., Шалгина Л.В., Шалгина С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя Кобзаревой Н.Ф., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав производится путем признания права.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из участников долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР № 4 от 10 июня 1980 года ( с изменениями и дополнениями ) выдел участнику общей собственности принадлежащий ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, и влечет за собой прекращение общей собственности на указанную часть строений.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Металлургического района от хх.хх.хх Кондаковой Ю.Р., Кондаковым Р.Р. ... разрешена реконструкция ... и строительство пристроев к дому (л.д.22).

Согласно кадастрового паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от хх.хх.хх года следует, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: хх.хх.хх изменилась в результате: ... на основании Постановления Главы Администрации Металлургического района от хх.хх.хх Кондаковой Ю.Р., Кондаковым Р.Р. Строительство пристроек лит. ... без предоставления документов (л.д.18, 159), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на хх.хх.хх. (л.д.12-15).

В жилом доме по вышеуказанному адресу, согласно домовой книги зарегистрированы: Шарипов Р.Р., Захарова В.А., Кондакова Ю.А., Тимербаев Р.Г., Тимербаева А.Р., Захаров И.Р. (л.д. ).

Согласно заключению ОАО Институт «Челябинский Промстройпроект.» от хх.хх.хх подтверждает соответствие строительным нормам и правил, и пригодность для эксплуатации возведенных построек: ... по адресу: ... Возведенные объекты не нарушают права интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.16).

Захарчено В.Ф. при жизни являлся собственником ... доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью ... кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: ...л.д.161).

Кобзарева Н.Ф. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью ... кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: г. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.д.165).

Согласно ответу на запрос нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Малыгиной А.В. после смерти Захарченко В.Ф. заведено наследственное дело №, наследниками являются: Кобзарева Н.Ф., за наследством обратилась Кобзарева Н.Ф., выдано свидетельство о праве на наследство (л.д.34-36).

Кобзарева Н.Ф. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью ... кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: г. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.юд.165).

Из пояснений представителя Кобзаревой Н.Ф. - Звягинцева К.А., действующего на основании доверенности, следует, что сторонами приобретались изолированные друг от друга части жилого дома, они разделены капитальной кирпичной стеной, имеют разные входы, земельные участки разделены и отгорожены забором.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что между сторонами достигнуто соглашение о способе и условиях раздела принадлежащего им жилого дома, поэтому требования истцов о разделе жилого дома по ... являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Кроме того, из пояснений представителей истцов следует, что наличие самовольных построек возведенных ответчиками, неоформленное наследство за участником долевой собственности Захарченко В.Ф. не позволяют истцам произвести выдел дома во внесудебном порядке, а так же получить землю в собственность, что подтверждается письмом Администрации Металлургического района г. Челябинска хх.хх.хх, материалами дела.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственники соседних участков претензий к границам земельного участка не имеют (л.д.20).

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации «пристрой» самостоятельным объектом недвижимости не является, это конструктивная часть здания, и ее площадь включается в общую площадь жилого дома, хозяйственные постройки, обозначенные литерами «Г», предназначенные для обслуживания главной вещи - жилого дома, в силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации следуют судьбе основного объекта недвижимости, и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.

Таким образом, требования истцов о разделе дома в натуре, расположенного по адресу: ..., общей площадью согласно технического паспорта на жилой дом ... кв.м. суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ... выделить в натуре и признать за Кондаковой Н.Ф. право собственности в виде ... долей на :

- Часть основного здания ( ...

- пристройку ( литер А 1 ) общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилая комната площадью 19,5 кв.м. на плане помещение № 12, коридор 3,7 кв.м. на плане помещение №11, жилая комната 11,7 кв. м. на плане помещение № 14, жилая комната 10 кв. м. на плане помещение № 13;

- пристройку ...

Считать общую площадь части жилого дома ...

- самовольно возведенные постройки: ...

Признать право собственности за Шариповым Р.Р. в виде ... долей на :

- Часть основного здания ...

- пристройку ( литер А 1 ) общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилая комната площадью 19,5 кв.м. на плане помещение № 12, коридор 3,7 кв.м. на плане помещение №11, жилая комната 11,7 кв. м. на плане помещение № 14, жилая комната 10 кв. м. на плане помещение № 13;

- пристройку ...

Считать общую площадь части жилого дома ...

- самовольно возведенные постройки: ...

Признать право собственности за Кобзаревой Н.Ф. в виде ... доли на :

Часть основного здания пристройка ...

- пристройка ...

- пристройка (...

- пристройка ...

Считать общую площадь части жилого дома ...

- самовольно возведенные постройки: ...

Признать право собственности за Сафроновой В.Ф. в виде ... доли на :

Часть основного здания пристройка ...

- пристройка ...

- пристройка ...

- пристройка ...

Считать общую площадь части жилого дома ...

-самовольно возведенные постройки: ...

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска.

Председательствующий :