Дело № 2-1108/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Логиновой Л.Е.,
при секретаре: Гузь Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Громовой Е.Е. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Гаражно-строительному кооперативу № ... о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец Громова Е.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Гаражно-строительному кооперативу № ... о признании права собственности на гаражный бокс № ..., находящийся в ГСК № ... по ул. .... В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом ГСК № ..., ею построен за счет собственных средств спорный гаражный бокс № ..., вступительные взносы внесены полностью. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области ей отказали в регистрации права собственности на спорный гараж в связи с тем, что не представлены документы о предоставлении ГСК № ... земельного участка под строительство гаражей и списки членов ГСК с указанием собственников и плана застройки данного земельного участка, отведенного ГСК, с указанием места нахождения гаражей и их номеров.
Истец Громова Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д. 14).
Представитель ответчика ГСК № ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д. 16).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В силу ст. 12 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Аналогичное положение содержится в ч. 1 ст. 131 ГК РФ.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что Громова Е.Е. является членом гаражно-строительного кооператива № ..., находящегося по адресу: ... За счет собственных средств построила гаражный бокс № 376, общей площадью по внутреннему обмеру ... кв.м, что подтверждается справкой ГСК № ..., копией технического паспорта, копией кадастрового паспорта помещения, справкой ОГУП «...» (л.д. 5, 6-7, 9, 10-12).
По данным ОГУП «...» по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области указанный гаражный бокс в собственности не числится (л.д. 9, 18).
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации г. Челябинска от хх.хх.хх г. № ... ГСК № ... отведен земельный участок общей площадью ... га, из которых ... га - для завершения строительства индивидуальных гаражей по согласованному проекту, ... га - для проектирования и строительства индивидуальных гаражей по адресу: ... в аренду сроком на ... года. хх.хх.хх г. между Администрацией г. Челябинска и ГСК № ... заключен договор аренды указанного земельного участка. хх.хх.хх г. ГСК № ... выдан кадастровый план земельного участка.
Постановлением первого заместителя Главы г. Челябинска от хх.хх.хх г. утвержден акт выбора земельного участка на предполагаемом месте размещения гаражей по ул. .... Данным Постановлением на ГСК № ... возложена обязанность по разработке, согласованию и утверждению проекта гаражей, по оформлению документов о предоставлении земельного участка для строительства гаражей. Также постановлено признать утратившим силу постановление Главы администрации г. Челябинска от хх.хх.хх г.
Как установлено в судебном заседании, проект размещения гаражей был разработан еще в ... г. и согласован с Главным Управлением архитектуры и градостроительства, Центром гигиены и эпидемиологии Челябинской области, Государственным комитетом по охране окружающей среды. хх.хх.хх г. произведено межевание границ земельного участка, однако, до настоящего времени документы на предоставление земельного участка ГСК № ... не оформлены.
Поскольку отсутствуют землеотводные документы, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением Управлением Росреестра по Челябинской области о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 18).
Поскольку гараж, возведенный истцом за счет собственных средств, как членом ГСК № ..., размещен в границах предоставленного кооперативу земельного участка в аренду (л.д. 30), а несвоевременное совершение ГСК № ... действий по надлежащему оформлению землеотводных документов не может ущемлять права Громовой Е.Е. на оформление в собственность возведенных гаражных боксов, то в порядке защиты гражданских прав право собственности на спорный гараж может быть признано за Громовой Е.Е. в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Громовой Е.Е., хх.хх.хх года рождения, уроженкой ..., право собственности на гаражный бокс № ... площадью по внутреннему обмеру ... квадратных метра, находящийся в гаражно-строительном кооперативе № ... по ....
Право собственности на вышеуказанное имущество подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Металлургический районный суд г. Челябинска суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Л.Е. Логинова